Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

San Marinostraat 105

3541DS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.941

Galería de fotos

San Marinostraat 105 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het kloppend hart van Leidsche Rijn? Dit is je kans. Midden in het levendige centrum van Leidsche Rijn vind je dit comfortabele, duurzame 3-kamerappartement met een uitzonderlijk royaal balkon (ca. 11 m²). Dé plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden en ontspannen borrels in de zon. De woning is modern en strak afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: volledige isolatie, vloerverwarming, een luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de lichte woonkamer heb je vrij uitzicht over het gezellige Berlijnplein, het culturele hart van Leidsche Rijn. Extra pluspunt: naast je privé buitenruimte kun je ook gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin. Ook praktisch zit je hier helemaal goed. Het appartement beschikt over een eigen berging én een parkeerplaats in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Dankzij zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier bovendien gasloos en helemaal toekomstproof. De ligging is ideaal. Je woont midden in het centrum van Leidsche Rijn met winkels, horeca en cultuur letterlijk om de hoek. Denk aan creatieve hotspots zoals RAUM en een avondje film bij Pathé Leidsche Rijn. Scholen, sportverenigingen en parken? Ook allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer (trein en bus) ligt op loopafstand en binnen circa 5 minuten sta je met de trein in de binnenstad van Utrecht, of je fietst er in ongeveer 15 minuten naartoe. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de ring van Utrecht. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercomsysteem. De ruime, verzorgde hal met trapopgang en liftinstallatie biedt tevens toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je tevens de moderne, nette badkamer, die is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een kast, een handdoekradiator en een zeer royale douche. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het Berlijnplein. De royale woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de hoekligging en de grote openslaande deuren van plafond tot vloer valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. Achter deze deuren bevindt zich een Frans balkon, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar worden verbonden. Een absolute eyecatcher is het ruime balkon. Hier is genoeg plaats voor een eettafel of een comfortabele loungeset. Het balkon biedt veel privacy en een uniek uitzicht, met recht een heerlijke plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. De strakke, moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en sluit naadloos aan bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. Tot slot dragen de gestucte plafonds, stompe deuren en elektrische screens bij aan een gevoel van luxe. Onderbouw In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging en een eigen parkeerplaats. Algemene informatie: - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Ruim en zonnig balkon van ca. 11 m²; - Eigen parkeerplaats en berging in onderbouw; - De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Energielabel A +; - Actieve en gezonde VVE: de servicekosten bedragen € 215,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Meer informatie over het Berlijnplein, zie de website van het Berlijnplein Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.