Direkt zum Inhalt
Logo von WVO Makelaarsgroep | Qualis

Lippizanerstraat 55

3573SP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.022

Fotoalbum

Lippizanerstraat 55 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de moderne, duurzame wijk Veemarkt in Utrecht-Oost staat deze ruime en lichte tussenwoning (bouwjaar 2015) met energielabel A+++. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met vier ruime slaapkamers, een stadstuin op het oosten met directe toegang tot de fraaie groene binnentuin en achterom, een zonnig dakterras van bijna 40 m², een berging én een eigen parkeerplaats op de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je duurzaam (gasloos), comfortabel en kindvriendelijk — met volop licht, ruimte en een fijne sfeer. Een ideale combinatie van modern wooncomfort en een groene, toekomstbestendige leefomgeving. Wonen in een duurzame en kindvriendelijke wijk: De wijk Veemarkt is ontworpen met aandacht voor energiezuinig wonen, groen en leefbaarheid. Het is een kindvriendelijke wijk waar het gezellig is en bewoners onderling veel contact met elkaar hebben. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (10 stuks), waardoor de energielasten erg laag zijn. De gemeenschappelijke binnentuin vormt een groene oase met veel speelruimte voor kinderen, diverse zitjes en mooie beplanting – een veilige en gezellige plek voor het hele gezin. Daarnaast is de locatie ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand. Het winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, het Griftpark of de natuur van het Noorderpark. Ook de prachtige bossen bij Bilthoven zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast voor schoenen en andere spullen. De heerlijke lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open trap zorgt voor ruimtelijkheid, en door de schuifdeur op de overloop blijft de woonruimte toch prettig afgesloten voor warmte en geluid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop, die met een glazen schuifdeur is af te sluiten. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote glazen schuifpui, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde dubbele openslaande deuren heeft met een Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een grote technische/wasruimte. Ook hier zijn de kamers heerlijk licht, met een glazen schuifpui of openslaande deuren. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmtepomp en uiteraard is er volop bergruimte! Dakterras Via een vaste trap bereik je het zeer royale dakterras. Een heerlijke plek met prachtig uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een borrel of een etentje. Tuin Grenzend aan de woonkamer ligt een privéterras waar je lekker beschut kan zitten. Vanaf het terras is er directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar ook de eigen parkeerplek ligt. Daarnaast is er een achterom met privé berging voor de fietsen. De binnentuin is een groene oase met mooie beplanting en volop speelgelegenheid voor kinderen van de omliggende woningen. De binnentuin wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf. Aan de voorzijde van het huis is een brede stoep die zicht uitstekend leent voor een extra zitje. Veel buren hebben hier een bankje staan waar je kan genieten van de avondzon. De extra buitendeur vanuit de keuken komt dan goed van pas. In de straat heerst een gezellige en gemoedelijke sfeer. Dankzij de kindvriendelijke en hechte opzet van de wijk is er veel onderling contact, waardoor het een prettige en levendige buurt is om in te wonen. Algemene informatie - Woonoppervlakte circa: 131 m²; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A +++; - Gasloze woning; - De woning beschikt over screens; - De warmtepomp kan ook koelen waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft; - Eigen parkeerplaats in gezamenlijk binnentuin; - De VvE kosten voor de binnentuin bedragen € 48,- per maand; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.