Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Lippizanerstraat 55

3573SP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 6.022

Galería de fotos

Lippizanerstraat 55 Utrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de moderne, duurzame wijk Veemarkt in Utrecht-Oost staat deze ruime en lichte tussenwoning (bouwjaar 2015) met energielabel A+++. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met vier ruime slaapkamers, een stadstuin op het oosten met directe toegang tot de fraaie groene binnentuin en achterom, een zonnig dakterras van bijna 40 m², een berging én een eigen parkeerplaats op de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je duurzaam (gasloos), comfortabel en kindvriendelijk — met volop licht, ruimte en een fijne sfeer. Een ideale combinatie van modern wooncomfort en een groene, toekomstbestendige leefomgeving. Wonen in een duurzame en kindvriendelijke wijk: De wijk Veemarkt is ontworpen met aandacht voor energiezuinig wonen, groen en leefbaarheid. Het is een kindvriendelijke wijk waar het gezellig is en bewoners onderling veel contact met elkaar hebben. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (10 stuks), waardoor de energielasten erg laag zijn. De gemeenschappelijke binnentuin vormt een groene oase met veel speelruimte voor kinderen, diverse zitjes en mooie beplanting – een veilige en gezellige plek voor het hele gezin. Daarnaast is de locatie ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand. Het winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, het Griftpark of de natuur van het Noorderpark. Ook de prachtige bossen bij Bilthoven zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast voor schoenen en andere spullen. De heerlijke lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open trap zorgt voor ruimtelijkheid, en door de schuifdeur op de overloop blijft de woonruimte toch prettig afgesloten voor warmte en geluid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop, die met een glazen schuifdeur is af te sluiten. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote glazen schuifpui, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde dubbele openslaande deuren heeft met een Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een grote technische/wasruimte. Ook hier zijn de kamers heerlijk licht, met een glazen schuifpui of openslaande deuren. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmtepomp en uiteraard is er volop bergruimte! Dakterras Via een vaste trap bereik je het zeer royale dakterras. Een heerlijke plek met prachtig uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een borrel of een etentje. Tuin Grenzend aan de woonkamer ligt een privéterras waar je lekker beschut kan zitten. Vanaf het terras is er directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar ook de eigen parkeerplek ligt. Daarnaast is er een achterom met privé berging voor de fietsen. De binnentuin is een groene oase met mooie beplanting en volop speelgelegenheid voor kinderen van de omliggende woningen. De binnentuin wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf. Aan de voorzijde van het huis is een brede stoep die zicht uitstekend leent voor een extra zitje. Veel buren hebben hier een bankje staan waar je kan genieten van de avondzon. De extra buitendeur vanuit de keuken komt dan goed van pas. In de straat heerst een gezellige en gemoedelijke sfeer. Dankzij de kindvriendelijke en hechte opzet van de wijk is er veel onderling contact, waardoor het een prettige en levendige buurt is om in te wonen. Algemene informatie - Woonoppervlakte circa: 131 m²; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A +++; - Gasloze woning; - De woning beschikt over screens; - De warmtepomp kan ook koelen waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft; - Eigen parkeerplaats in gezamenlijk binnentuin; - De VvE kosten voor de binnentuin bedragen € 48,- per maand; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3573

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.