Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Lippizanerstraat 55

3573SP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Lippizanerstraat 55 Utrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In de moderne, duurzame wijk Veemarkt in Utrecht-Oost staat deze ruime en lichte tussenwoning (bouwjaar 2015) met energielabel A+++. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met vier ruime slaapkamers, een stadstuin op het oosten met directe toegang tot de fraaie groene binnentuin en achterom, een zonnig dakterras van bijna 40 m², een berging én een eigen parkeerplaats op de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je duurzaam (gasloos), comfortabel en kindvriendelijk — met volop licht, ruimte en een fijne sfeer. Een ideale combinatie van modern wooncomfort en een groene, toekomstbestendige leefomgeving. Wonen in een duurzame en kindvriendelijke wijk: De wijk Veemarkt is ontworpen met aandacht voor energiezuinig wonen, groen en leefbaarheid. Het is een kindvriendelijke wijk waar het gezellig is en bewoners onderling veel contact met elkaar hebben. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (10 stuks), waardoor de energielasten erg laag zijn. De gemeenschappelijke binnentuin vormt een groene oase met veel speelruimte voor kinderen, diverse zitjes en mooie beplanting – een veilige en gezellige plek voor het hele gezin. Daarnaast is de locatie ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand. Het winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, het Griftpark of de natuur van het Noorderpark. Ook de prachtige bossen bij Bilthoven zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast voor schoenen en andere spullen. De heerlijke lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open trap zorgt voor ruimtelijkheid, en door de schuifdeur op de overloop blijft de woonruimte toch prettig afgesloten voor warmte en geluid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop, die met een glazen schuifdeur is af te sluiten. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote glazen schuifpui, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde dubbele openslaande deuren heeft met een Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een grote technische/wasruimte. Ook hier zijn de kamers heerlijk licht, met een glazen schuifpui of openslaande deuren. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmtepomp en uiteraard is er volop bergruimte! Dakterras Via een vaste trap bereik je het zeer royale dakterras. Een heerlijke plek met prachtig uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een borrel of een etentje. Tuin Grenzend aan de woonkamer ligt een privéterras waar je lekker beschut kan zitten. Vanaf het terras is er directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar ook de eigen parkeerplek ligt. Daarnaast is er een achterom met privé berging voor de fietsen. De binnentuin is een groene oase met mooie beplanting en volop speelgelegenheid voor kinderen van de omliggende woningen. De binnentuin wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf. Aan de voorzijde van het huis is een brede stoep die zicht uitstekend leent voor een extra zitje. Veel buren hebben hier een bankje staan waar je kan genieten van de avondzon. De extra buitendeur vanuit de keuken komt dan goed van pas. In de straat heerst een gezellige en gemoedelijke sfeer. Dankzij de kindvriendelijke en hechte opzet van de wijk is er veel onderling contact, waardoor het een prettige en levendige buurt is om in te wonen. Algemene informatie - Woonoppervlakte circa: 131 m²; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A +++; - Gasloze woning; - De woning beschikt over screens; - De warmtepomp kan ook koelen waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft; - Eigen parkeerplaats in gezamenlijk binnentuin; - De VvE kosten voor de binnentuin bedragen € 48,- per maand; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
75 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3573

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.