Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Livingstonelaan 726

3526JH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Livingstonelaan 726 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Op de vierde verdieping van het complex aan de Livingstonelaan 726 in Utrecht bevindt zich dit comfortabele en verrassend ruime appartement. Je komt binnen via de afgesloten centrale entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een belinstallatie. Vanuit hier neem je de trap of comfortabel de lift naar boven. Op de begane grond heb je bovendien toegang tot je eigen berging van circa 9 m² – ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Het valt direct op dat het complex met zorg wordt bewoond. De galerij biedt daarnaast een prettige plek waar je in de middag en avond nog even buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust en het uitzicht. Met 69 m² woonoppervlak, een balkon van circa 5 m², een berging van 9 m² en een bruto inhoud van 226 m³ biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Ideaal voor starters, stellen of senioren die comfortabel in de stad willen wonen. INDELING ENTREE/WOONKAMER Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, garderobe en intercom. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die met zijn afmetingen van 6,99 x 3,67 meter (circa 25,3 m²) het hart van het appartement vormt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet je van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving van het nabijgelegen Park Transwijk. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Er is bovendien de mogelijkheid om het tussenwandje (met oranje lat) te verwijderen en de aanwezige deur terug te plaatsen, of juist te kiezen voor een open ruimte aan de raamzijde. KEUKEN Via de woonkamer bereik je de keuken (circa 9 m²), voorzien van een gaskookplaat, inbouwkoelkast met groot vriesvak en extra kastruimte tot aan het plafond met veel opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De opstelling is praktisch en functioneel, met een prettige scheiding tussen koken en wonen. SLAAPKAMERS Via de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De eerste slaapkamer meet 3,16 x 3,32 meter en beschikt over een inbouwkast; hier hangt tevens de boiler. De tweede slaapkamer, gelegen aan de balkonzijde, is 3,15 x 3,14 meter groot en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren tot aan het plafond. BALKON Het balkon van circa 5 m² is gunstig gelegen op het oosten – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en radiator. Het separate toilet is eveneens licht betegeld en voorzien van een fonteintje. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 360,-, inclusief een voorschot voor warmte en water (stadsverwarming). Daarnaast is er een huurboiler (voor warm water) ingebouwd in de kast van de eerste slaapkamer; de kosten hiervoor bedragen € 15,15 per maand en vallen buiten de VvE-bijdrage. LIGGING De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een groene woonomgeving met vrij uitzicht en toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. • Halte sneltram en bus op enkele minuten loopafstand • Binnenstad van Utrecht circa 10 minuten fietsen • Uitvalswegen richting A12 en A2 snel bereikbaar • Winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Park Transwijk om de hoek voor wandelen, sporten of festivals Hier woon je rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een licht, comfortabel appartement met een fijne indeling en een mooie ligging in Utrecht? Dan is Livingstonelaan 726 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en het wooncomfort! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.