Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Livingstonelaan 726

3526JH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Livingstonelaan 726 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Op de vierde verdieping van het complex aan de Livingstonelaan 726 in Utrecht bevindt zich dit comfortabele en verrassend ruime appartement. Je komt binnen via de afgesloten centrale entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een belinstallatie. Vanuit hier neem je de trap of comfortabel de lift naar boven. Op de begane grond heb je bovendien toegang tot je eigen berging van circa 9 m² – ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Het valt direct op dat het complex met zorg wordt bewoond. De galerij biedt daarnaast een prettige plek waar je in de middag en avond nog even buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust en het uitzicht. Met 69 m² woonoppervlak, een balkon van circa 5 m², een berging van 9 m² en een bruto inhoud van 226 m³ biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Ideaal voor starters, stellen of senioren die comfortabel in de stad willen wonen. INDELING ENTREE/WOONKAMER Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, garderobe en intercom. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die met zijn afmetingen van 6,99 x 3,67 meter (circa 25,3 m²) het hart van het appartement vormt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet je van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving van het nabijgelegen Park Transwijk. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Er is bovendien de mogelijkheid om het tussenwandje (met oranje lat) te verwijderen en de aanwezige deur terug te plaatsen, of juist te kiezen voor een open ruimte aan de raamzijde. KEUKEN Via de woonkamer bereik je de keuken (circa 9 m²), voorzien van een gaskookplaat, inbouwkoelkast met groot vriesvak en extra kastruimte tot aan het plafond met veel opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De opstelling is praktisch en functioneel, met een prettige scheiding tussen koken en wonen. SLAAPKAMERS Via de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De eerste slaapkamer meet 3,16 x 3,32 meter en beschikt over een inbouwkast; hier hangt tevens de boiler. De tweede slaapkamer, gelegen aan de balkonzijde, is 3,15 x 3,14 meter groot en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren tot aan het plafond. BALKON Het balkon van circa 5 m² is gunstig gelegen op het oosten – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en radiator. Het separate toilet is eveneens licht betegeld en voorzien van een fonteintje. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 360,-, inclusief een voorschot voor warmte en water (stadsverwarming). Daarnaast is er een huurboiler (voor warm water) ingebouwd in de kast van de eerste slaapkamer; de kosten hiervoor bedragen € 15,15 per maand en vallen buiten de VvE-bijdrage. LIGGING De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een groene woonomgeving met vrij uitzicht en toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. • Halte sneltram en bus op enkele minuten loopafstand • Binnenstad van Utrecht circa 10 minuten fietsen • Uitvalswegen richting A12 en A2 snel bereikbaar • Winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Park Transwijk om de hoek voor wandelen, sporten of festivals Hier woon je rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een licht, comfortabel appartement met een fijne indeling en een mooie ligging in Utrecht? Dan is Livingstonelaan 726 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en het wooncomfort! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.