Direkt zum Inhalt
Logo von Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Lofoten 30

3524ER Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.655

Fotoalbum

Lofoten 30 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een zeer ruime, instapklare gezinswoning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd én verduurzaamd? Dan is Lofoten 30 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze fijne tussenwoning beschikt over circa 145 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep. De woning is in 2011 intern volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verder uitgebouwd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij voor de opslag van opgewekte elektriciteit, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen en een volledig vernieuwd pannendak uit 2023. Ook zijn er in 2023 een dakkapel én een opbouw gerealiseerd, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. Een woning waar je werkelijk direct kunt gaan wonen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 145 m² | bouwjaar 1978 • Maar liefst 5 ruime slaapkamers • Energielabel A met dak-, muur- en vloerisolatie • Intern volledig gerenoveerd in 2011 • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2011) • Nieuw pannendak geplaatst in 2023 • Dakkapel en opbouw gerealiseerd in 2023 • 8 zonnepanelen (2022), in combinatie met een thuisbatterij voor de opslag van opgewekte elektriciteit • Vloerverwarming aanwezig in de badkamer en op de 2e verdieping • Achtertuin van ca. 68 m² met berging en achterom • Groen uitzicht aan de achterzijde met veel privacy • Speeltuin en voetbalveldje direct achter de woning • Gelegen in de populaire en groene wijk Lunetten • Station Lunetten, winkels, scholen en sportvoorzieningen nabij • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen canonverplichting • Oplevering in overleg WONEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuin met ruimte voor het plaatsen van fietsen. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, een nette toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. Direct aan de voorzijde bevindt zich de in 2011 vernieuwde keuken. De keuken heeft een neutrale en tijdloze uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast, vaatwasser en een boiler. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek met plaats voor een grote 6-persoons eettafel. Dit vormt een fijne verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra opslagruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de dubbele openslaande deuren haal je op zonnige dagen buiten echt naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De nette afwerking van wanden, plafonds zorgt samen met de moderne gietvloer voor een rustige en verzorgde uitstraling. SLAPEN EN BADEN De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Hier is moeiteloos ruimte voor een kingsize bed en grote kledingkasten. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met hoge plafonds, een in 2023 geplaatste dakkapel met zonnenscherm, een wastafelmeubel en praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer. Hier is in 2023 een opbouw gerealiseerd, voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikt de woning over praktische opbergruimte op de vliering, waar tevens de C.V.-ketel is geplaatst. Wat erg opvalt is het groene en vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. Doordat er een speeltuintje en voetbalveldje tussen de woning en de achtergelegen bebouwing ligt, ervaar je hier opvallend veel privacy. BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning alles wat je nodig hebt. De achtertuin van circa 15 meter diep ligt op het oosten, maar dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Direct achter de woning ligt een speeltuin met voetbalveldje. Een ideale plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buurtkinderen elkaar ontmoeten. LIGGING Lofoten 30 ligt in de populaire wijk Lunetten: een groene, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonwijk in Utrecht. Lunetten staat bekend om de vele groenvoorzieningen, autoluwe woonstraten en het fijne woonklimaat. Het is een wijk waar veel gezinnen bewust voor kiezen vanwege de combinatie van rust, ruimte en de uitstekende bereikbaarheid richting de stad. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes door het groen. Zo wandel je langs het water eenvoudig richting het Beatrixpark. Ideaal voor de wandelaars of sportieve hardlopers onder ons. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Lunetten ligt op korte afstand waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal bent. Ook de uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen en de binnenstad van Utrecht dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline HRC 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.