Aller directement au contenu
Logo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Lofoten 30

3524ER Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.655

Galerie de photos

Lofoten 30 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een zeer ruime, instapklare gezinswoning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd én verduurzaamd? Dan is Lofoten 30 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze fijne tussenwoning beschikt over circa 145 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep. De woning is in 2011 intern volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verder uitgebouwd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij voor de opslag van opgewekte elektriciteit, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen en een volledig vernieuwd pannendak uit 2023. Ook zijn er in 2023 een dakkapel én een opbouw gerealiseerd, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. Een woning waar je werkelijk direct kunt gaan wonen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 145 m² | bouwjaar 1978 • Maar liefst 5 ruime slaapkamers • Energielabel A met dak-, muur- en vloerisolatie • Intern volledig gerenoveerd in 2011 • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2011) • Nieuw pannendak geplaatst in 2023 • Dakkapel en opbouw gerealiseerd in 2023 • 8 zonnepanelen (2022), in combinatie met een thuisbatterij voor de opslag van opgewekte elektriciteit • Vloerverwarming aanwezig in de badkamer en op de 2e verdieping • Achtertuin van ca. 68 m² met berging en achterom • Groen uitzicht aan de achterzijde met veel privacy • Speeltuin en voetbalveldje direct achter de woning • Gelegen in de populaire en groene wijk Lunetten • Station Lunetten, winkels, scholen en sportvoorzieningen nabij • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen canonverplichting • Oplevering in overleg WONEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuin met ruimte voor het plaatsen van fietsen. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, een nette toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. Direct aan de voorzijde bevindt zich de in 2011 vernieuwde keuken. De keuken heeft een neutrale en tijdloze uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast, vaatwasser en een boiler. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek met plaats voor een grote 6-persoons eettafel. Dit vormt een fijne verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra opslagruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de dubbele openslaande deuren haal je op zonnige dagen buiten echt naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De nette afwerking van wanden, plafonds zorgt samen met de moderne gietvloer voor een rustige en verzorgde uitstraling. SLAPEN EN BADEN De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Hier is moeiteloos ruimte voor een kingsize bed en grote kledingkasten. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met hoge plafonds, een in 2023 geplaatste dakkapel met zonnenscherm, een wastafelmeubel en praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer. Hier is in 2023 een opbouw gerealiseerd, voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikt de woning over praktische opbergruimte op de vliering, waar tevens de C.V.-ketel is geplaatst. Wat erg opvalt is het groene en vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. Doordat er een speeltuintje en voetbalveldje tussen de woning en de achtergelegen bebouwing ligt, ervaar je hier opvallend veel privacy. BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning alles wat je nodig hebt. De achtertuin van circa 15 meter diep ligt op het oosten, maar dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Direct achter de woning ligt een speeltuin met voetbalveldje. Een ideale plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buurtkinderen elkaar ontmoeten. LIGGING Lofoten 30 ligt in de populaire wijk Lunetten: een groene, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonwijk in Utrecht. Lunetten staat bekend om de vele groenvoorzieningen, autoluwe woonstraten en het fijne woonklimaat. Het is een wijk waar veel gezinnen bewust voor kiezen vanwege de combinatie van rust, ruimte en de uitstekende bereikbaarheid richting de stad. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes door het groen. Zo wandel je langs het water eenvoudig richting het Beatrixpark. Ideaal voor de wandelaars of sportieve hardlopers onder ons. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Lunetten ligt op korte afstand waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal bent. Ook de uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen en de binnenstad van Utrecht dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HRC 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.