Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Kersstraat 11
3581TM Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 7.718
Galerie de photos
Description
Sfeervol, stijlvol en instapklaar wonen in het geliefde Utrecht-Oost! In één van de leukste straten van Utrecht-Oost ligt deze uitstekend onderhouden en smaakvol verbouwde woning met een zonnige achtertuin (vernieuwd in 2025) op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij met name de begane grond begin 2020 volledig is vernieuwd. Het resultaat is een warm en karaktervol huis waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. Authentieke elementen zoals het hoge plafond van circa 3 meter, de originele schouw, balkenplafonds en houten vloeren op de verdiepingen geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne afwerking en de royale glazen uitbouw voor een heerlijk lichte en eigentijdse leefruimte. Een huis waar je direct verliefd op wordt én zo kunt intrekken. OMGEVING EN LIGGING De Kersstraat behoort zonder twijfel tot de meest geliefde straten van deze populaire wijk. Je woont hier rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht-Oost zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een uitgebreid aanbod aan leuke winkels, delicatessenzaken, koffiebarretjes en restaurants. Ook het historische centrum van Utrecht ligt op korte afstand Voor ontspanning in het groen fiets je binnen enkele minuten naar Amelisweerd of de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast en originele deur met houtlook. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct de fraaie hoogte, het vele licht en de warme uitstraling opvallen. De eikenhouten vloer, originele details en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder fijne sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van prachtige eikenhouten fronten, een robuust betonnen werkblad en comfortabele vloerverwarming. Absolute blikvanger is het stoere Boretti inductiefornuis. Daarnaast beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en plafondafzuiging. Ook een Quooker ontbreekt niet. Dankzij de royale glazen uitbouw geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier zit je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut in de zon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vloerverwarming, toilet, opstelplaats voor wasmachine en droger én de cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Sfeervolle open zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en praktische inbouwkasten. Deze verdieping beschikt eveneens over airconditioning. Dankzij de royale opzet zijn hier diverse indelingsmogelijkheden denkbaar. BIJZONDERHEDEN *Zeer sfeervol en uitstekend onderhouden woonhuis; *Gelegen in één van de leukste straten van Utrecht-Oost; *Begane grond volledig gerenoveerd in 2020; *Zonnige achtertuin op het zuidwesten; *Veel originele karakteristieke elementen behouden; *Royale glazen uitbouw met elektrisch zonnescherm en zonnesensor; *Moderne keuken met Boretti inductiefornuis, Quooker en Siemens apparatuur; *Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer; *Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; *Dak- en vloerisolatie aanwezig; *De meterkast is in 2020 compleet vernieuwd; *Twee airco-units aangesloten op multisplit-systeem (2020); *Verwarming en warm water via Bosch cv-ketel (2010); *Energielabel D; *Tuin is in 2025 volledig vernieuwd; *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; *Oplevering eind juli. Kortom: een karaktervol en instapklaar huis op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost, waar sfeer, comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Contenu
- 378 m³
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boomstraat 19
3582KP Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hebe Kohlbruggeweg 22
3527MD Utrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.868/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Minahassastraat 46
3531KX Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 51
3572RH Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 27
3583AP Utrecht
€ 535.000 k.k.
€ 7.868/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Yokohamadreef 22
3564XJ Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 4.235/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johanniterweg 3 B
3544ND Utrecht
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vaartscherijnstraat 46
3523TD Utrecht
€ 785.000 k.k.
€ 6.488/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 5
