Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas Makelaars

Kersstraat 11

3581TM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.718

Galería de fotos

Kersstraat 11 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, stijlvol en instapklaar wonen in het geliefde Utrecht-Oost! In één van de leukste straten van Utrecht-Oost ligt deze uitstekend onderhouden en smaakvol verbouwde woning met een zonnige achtertuin (vernieuwd in 2025) op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij met name de begane grond begin 2020 volledig is vernieuwd. Het resultaat is een warm en karaktervol huis waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. Authentieke elementen zoals het hoge plafond van circa 3 meter, de originele schouw, balkenplafonds en houten vloeren op de verdiepingen geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne afwerking en de royale glazen uitbouw voor een heerlijk lichte en eigentijdse leefruimte. Een huis waar je direct verliefd op wordt én zo kunt intrekken. OMGEVING EN LIGGING De Kersstraat behoort zonder twijfel tot de meest geliefde straten van deze populaire wijk. Je woont hier rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht-Oost zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een uitgebreid aanbod aan leuke winkels, delicatessenzaken, koffiebarretjes en restaurants. Ook het historische centrum van Utrecht ligt op korte afstand Voor ontspanning in het groen fiets je binnen enkele minuten naar Amelisweerd of de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast en originele deur met houtlook. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct de fraaie hoogte, het vele licht en de warme uitstraling opvallen. De eikenhouten vloer, originele details en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder fijne sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van prachtige eikenhouten fronten, een robuust betonnen werkblad en comfortabele vloerverwarming. Absolute blikvanger is het stoere Boretti inductiefornuis. Daarnaast beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en plafondafzuiging. Ook een Quooker ontbreekt niet. Dankzij de royale glazen uitbouw geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier zit je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut in de zon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vloerverwarming, toilet, opstelplaats voor wasmachine en droger én de cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Sfeervolle open zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en praktische inbouwkasten. Deze verdieping beschikt eveneens over airconditioning. Dankzij de royale opzet zijn hier diverse indelingsmogelijkheden denkbaar. BIJZONDERHEDEN *Zeer sfeervol en uitstekend onderhouden woonhuis; *Gelegen in één van de leukste straten van Utrecht-Oost; *Begane grond volledig gerenoveerd in 2020; *Zonnige achtertuin op het zuidwesten; *Veel originele karakteristieke elementen behouden; *Royale glazen uitbouw met elektrisch zonnescherm en zonnesensor; *Moderne keuken met Boretti inductiefornuis, Quooker en Siemens apparatuur; *Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer; *Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; *Dak- en vloerisolatie aanwezig; *De meterkast is in 2020 compleet vernieuwd; *Twee airco-units aangesloten op multisplit-systeem (2020); *Verwarming en warm water via Bosch cv-ketel (2010); *Energielabel D; *Tuin is in 2025 volledig vernieuwd; *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; *Oplevering eind juli. Kortom: een karaktervol en instapklaar huis op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost, waar sfeer, comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
378 m³
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.