Ir directamente al contenido
Logotipo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Minahassastraat 46

3531KX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.364

Galería de fotos

Minahassastraat 46 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerde benedenwoning die de afgelopen jaren écht instapklaar is gemaakt? Dan hebben wij een prachtige kans voor jou! Deze charmante benedenwoning beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte, een open en lichte leefruimte dankzij de hoekligging, een moderne open keuken, vernieuwd sanitair, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met aangrenzende badkamer én een fijne stadstuin. Door de speelse indeling en de karakteristieke vormgeving voelt het appartement verrassend ruim en sfeervol aan. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Zo is de houten vloer vervangen door een schuimbetonvloer met vloerverwarming en verkeren de vloer-, wand- en schilderafwerking in zeer goede staat. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed. Het hoofddak is in 2024 vernieuwd en binnenkort wordt het volledige voegwerk van het complex vernieuwd met een knipvoeg, volledig op kosten van de huidige eigenaren. Kortom: een woning waar zowel binnen als buiten de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 55 m² • Energielabel C • Voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming • Grotendeels voorzien van HR++ glas en deels dubbel glas • Lichte woonkamer dankzij de hoekligging van het appartement • Open en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Verwarming middels een C.V.-ketel uit 2018 • Actieve VvE | maandelijkse bijdrage € 91,- • Fijne stadstuin van ca. 12 m² met zijpoort • Goed onderhouden gebouw • Gelegen in een levendige en centraal gelegen wijk • Op loopafstand van het Merwedekanaal en op ca. 10 minuten fietsafstand van Utrecht Centraal én de binnenstad WONEN Via de entree kom je binnen in de centraal gelegen hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging, brede raampartijen en de bijzondere vorm van de ruimte voelt de woonkamer opvallend licht en ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer; ideaal wanneer vrienden of familie langskomen. In de hal bevinden zich tevens het toilet (vernieuwd in 2018) en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2018. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier extra opbergruimte, een tweede wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. BUITENLEVEN Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige stadstuin. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten tijdens zonnige dagen. Dankzij de beschutte ligging voelt de tuin prettig privé aan. Het is heerlijk om hier je eigen plek buiten in de stad te hebben. DE WIJK De woning ligt in het verlengde van Lombok (formeel: de wijk Laan van Nieuw Guinea - Spinozaplantsoen), een levendige buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groeneweg, dat op loop- en fietsafstand ligt en een divers aanbod aan winkels heeft. Ook de supermarkt Hoogvliet (en de Gamma) vind je op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Café Kanaalzicht. Op zonnige dagen haal je een ijsje bij Zomers Lombok en heerlijk wandelen langs het water. Vooral in de zomer hangt hier een gezellige sfeer met volop mensen die buiten genieten van het mooie weer aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar en op korte loopafstand bevinden zich bushaltes. Daarnaast fiets je binnen ongeveer 10 minuten naar de binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
224 m³
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Terra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.