Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Lucasbolwerk 2 B

3512EG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Lucasbolwerk 2 B Utrecht
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uniek wonen in de historische binnenstad! Welkom in één van de mooiste stukjes Utrecht, waar historie en stadsleven samenkomen en jij straks thuis mag noemen. Aan het idyllische Lucasbolwerk, vlakbij Park Lepelenburg, wacht dit stijlvolle en verrassend ruime appartement van ca. 100 m² op een nieuwe eigenaar. Met twee keukens, twee badkamers en een unieke indeling, is dit huis niet alleen charmant, maar ook ontzettend praktisch. Ideaal voor een stel, een gezin, of zelfs te gebruiken volgens de hospitaregeling. Kortom: wonen met karakter, comfort en klasse – in het hart van de stad! Bij binnenkomst word je direct verrast door de sfeer: hoge plafonds, grote raampartijen, een prachtige houten vloer (2017) en een warme, uitnodigende indeling. De woning is slim gesplitst in twee delen, elk met een eigen keuken en badkamer. Aan de voorzijde – met uitzicht op het Lucasbolwerk – bevindt zich een royale ruimte met erker, waar de keuken en eetkamer zijn gecombineerd. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer met inloopdouche aan. Tevens is er aan deze 'linkerzijde' een separaat toilet aanwezig. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich ook een prachtige woonkamer met open keuken. Tenslotte is hier ook een tweede badkamer voorzien van alles plus een grote inloopkast. Deze inloopkast kan uiteraard ook als extra slaapkamer gebruikt worden. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe vloer, moderne keukens (met inbouwapparatuur), een slimme schuifwand met op maat gemaakte kasten, en stijlvolle badkamers. Perfect afgewerkt, met oog voor detail en behoud van karakter. Kortom; een toplocatie om van te dromen! Omgeving en ligging: Wonen aan het Lucasbolwerk betekent het beste van twee werelden: rust en groen voor de deur, en de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Je kijkt letterlijk uit over het park, loopt binnen enkele minuten naar de Oudegracht, de Twijnstraat of Neude, en bent zo bij alle gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het Centraal Station ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, ligt hier binnen handbereik. Indeling van de woning Entree op de begane grond, hal Aan de linkerzijde: woon/eetkamer met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet Aan de rechterzijde: hal, woonkamer, open keuken, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, inloopkast. Twee volwaardige verblijfsdelen, ideaal voor dubbele bewoning of hospita-regeling! Zin om te wonen in een charmant appartement, op een plek waar Utrecht haar mooiste gezicht laat zien? Lucasbolwerk 2B wacht op jou. Kom snel kijken & laat je betoveren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 99 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar: ca. 1895 - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, keukens, badkamers en elektra - Twee keukens, twee badkamers — multifunctioneel en flexibel in gebruik - Energielabel C - Stadsverwarming (geen cv-ketel nodig) - Dubbel glas met Thermobel 9S beglazing: hoge isolatie en geluidsdemping - Monumentaal pand - Actieve VvE (7 appartementsrechten), bijdrage € 154,- per maand - Ideaal voor splitsing, werken aan huis of als ruime eengezinswoning - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Unique Living in the Historic City Centre! Welcome to one of the most beautiful parts of Utrecht, where history and city life meet — and you can soon call it home. Located on the idyllic Lucasbolwerk, near Park Lepelenburg, this stylish and surprisingly spacious apartment of approx. 100 m² is waiting for a new owner. With two kitchens, two bathrooms, and a unique layout, this home is not only charming but also incredibly practical. Perfect for a couple, a family, or even suitable for use under the “hospita” arrangement. In short: character, comfort, and class — in the heart of the city! Upon entering, you’ll immediately be struck by the atmosphere: high ceilings, large windows, a beautiful wooden floor (2017), and a warm, inviting layout. The apartment is cleverly divided into two sections, each with its own kitchen and bathroom. At the front — overlooking Lucasbolwerk — you’ll find a spacious area with a bay window, where the kitchen and dining room are combined. At the rear is the bedroom with a walk-in shower. This “left side” also features a separate toilet. On the right side of the apartment, there's another lovely living room with an open kitchen. This side also includes a second bathroom and a large walk-in closet, which could easily be used as an additional bedroom. The property was thoroughly renovated in 2017 and features new flooring, modern kitchens (with built-in appliances), a custom sliding wall with built-in wardrobes, and stylish bathrooms. Perfectly finished, with great attention to detail and preservation of character. In short, a dream location! Surroundings and Location: Living on Lucasbolwerk means enjoying the best of both worlds: peace and greenery right outside your door, with the vibrant city centre just steps away. You have direct views over the park and can walk to the Oudegracht, Twijnstraat, or Neude in just minutes — close to all the cozy cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots. Utrecht Central Station is less than 10 minutes away by bike. Everything that makes Utrecht so special is right at your fingertips here. Layout of the Property: Entrance on the ground floor, hallway Left side: living/dining room with open kitchen, spacious bedroom, bathroom with shower, sink and toilet Right side: hallway, living room, open kitchen, second bathroom with shower, sink and toilet, walk-in closet Two fully equipped living areas — ideal for dual occupancy or the hospita arrangement! Eager to live in a charming apartment, in a place where Utrecht truly shows its best side? Lucasbolwerk 2B is waiting for you. Come see it soon and let yourself be enchanted. Details: - Living area: approx. 99 m² (according to NEN 2580) - Year of construction: approx. 1895 - Fully renovated in 2017: new floors, kitchens, bathrooms, and electrical system - Two kitchens, two bathrooms — multifunctional and flexible use - Energy label C - District heating (no central boiler needed) - Double glazing with Thermobel 9S glass: excellent insulation and soundproofing - Listed building (monumental property) - Active Homeowners’ Association (7 apartment rights), monthly contribution €154 - Ideal for division, working from home, or as a spacious family residence - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
356 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.