Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Lucasbolwerk 2 B

3512EG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Lucasbolwerk 2 B Utrecht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uniek wonen in de historische binnenstad! Welkom in één van de mooiste stukjes Utrecht, waar historie en stadsleven samenkomen en jij straks thuis mag noemen. Aan het idyllische Lucasbolwerk, vlakbij Park Lepelenburg, wacht dit stijlvolle en verrassend ruime appartement van ca. 100 m² op een nieuwe eigenaar. Met twee keukens, twee badkamers en een unieke indeling, is dit huis niet alleen charmant, maar ook ontzettend praktisch. Ideaal voor een stel, een gezin, of zelfs te gebruiken volgens de hospitaregeling. Kortom: wonen met karakter, comfort en klasse – in het hart van de stad! Bij binnenkomst word je direct verrast door de sfeer: hoge plafonds, grote raampartijen, een prachtige houten vloer (2017) en een warme, uitnodigende indeling. De woning is slim gesplitst in twee delen, elk met een eigen keuken en badkamer. Aan de voorzijde – met uitzicht op het Lucasbolwerk – bevindt zich een royale ruimte met erker, waar de keuken en eetkamer zijn gecombineerd. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer met inloopdouche aan. Tevens is er aan deze 'linkerzijde' een separaat toilet aanwezig. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich ook een prachtige woonkamer met open keuken. Tenslotte is hier ook een tweede badkamer voorzien van alles plus een grote inloopkast. Deze inloopkast kan uiteraard ook als extra slaapkamer gebruikt worden. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe vloer, moderne keukens (met inbouwapparatuur), een slimme schuifwand met op maat gemaakte kasten, en stijlvolle badkamers. Perfect afgewerkt, met oog voor detail en behoud van karakter. Kortom; een toplocatie om van te dromen! Omgeving en ligging: Wonen aan het Lucasbolwerk betekent het beste van twee werelden: rust en groen voor de deur, en de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Je kijkt letterlijk uit over het park, loopt binnen enkele minuten naar de Oudegracht, de Twijnstraat of Neude, en bent zo bij alle gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het Centraal Station ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, ligt hier binnen handbereik. Indeling van de woning Entree op de begane grond, hal Aan de linkerzijde: woon/eetkamer met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet Aan de rechterzijde: hal, woonkamer, open keuken, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, inloopkast. Twee volwaardige verblijfsdelen, ideaal voor dubbele bewoning of hospita-regeling! Zin om te wonen in een charmant appartement, op een plek waar Utrecht haar mooiste gezicht laat zien? Lucasbolwerk 2B wacht op jou. Kom snel kijken & laat je betoveren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 99 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar: ca. 1895 - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, keukens, badkamers en elektra - Twee keukens, twee badkamers — multifunctioneel en flexibel in gebruik - Energielabel C - Stadsverwarming (geen cv-ketel nodig) - Dubbel glas met Thermobel 9S beglazing: hoge isolatie en geluidsdemping - Monumentaal pand - Actieve VvE (7 appartementsrechten), bijdrage € 154,- per maand - Ideaal voor splitsing, werken aan huis of als ruime eengezinswoning - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Unique Living in the Historic City Centre! Welcome to one of the most beautiful parts of Utrecht, where history and city life meet — and you can soon call it home. Located on the idyllic Lucasbolwerk, near Park Lepelenburg, this stylish and surprisingly spacious apartment of approx. 100 m² is waiting for a new owner. With two kitchens, two bathrooms, and a unique layout, this home is not only charming but also incredibly practical. Perfect for a couple, a family, or even suitable for use under the “hospita” arrangement. In short: character, comfort, and class — in the heart of the city! Upon entering, you’ll immediately be struck by the atmosphere: high ceilings, large windows, a beautiful wooden floor (2017), and a warm, inviting layout. The apartment is cleverly divided into two sections, each with its own kitchen and bathroom. At the front — overlooking Lucasbolwerk — you’ll find a spacious area with a bay window, where the kitchen and dining room are combined. At the rear is the bedroom with a walk-in shower. This “left side” also features a separate toilet. On the right side of the apartment, there's another lovely living room with an open kitchen. This side also includes a second bathroom and a large walk-in closet, which could easily be used as an additional bedroom. The property was thoroughly renovated in 2017 and features new flooring, modern kitchens (with built-in appliances), a custom sliding wall with built-in wardrobes, and stylish bathrooms. Perfectly finished, with great attention to detail and preservation of character. In short, a dream location! Surroundings and Location: Living on Lucasbolwerk means enjoying the best of both worlds: peace and greenery right outside your door, with the vibrant city centre just steps away. You have direct views over the park and can walk to the Oudegracht, Twijnstraat, or Neude in just minutes — close to all the cozy cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots. Utrecht Central Station is less than 10 minutes away by bike. Everything that makes Utrecht so special is right at your fingertips here. Layout of the Property: Entrance on the ground floor, hallway Left side: living/dining room with open kitchen, spacious bedroom, bathroom with shower, sink and toilet Right side: hallway, living room, open kitchen, second bathroom with shower, sink and toilet, walk-in closet Two fully equipped living areas — ideal for dual occupancy or the hospita arrangement! Eager to live in a charming apartment, in a place where Utrecht truly shows its best side? Lucasbolwerk 2B is waiting for you. Come see it soon and let yourself be enchanted. Details: - Living area: approx. 99 m² (according to NEN 2580) - Year of construction: approx. 1895 - Fully renovated in 2017: new floors, kitchens, bathrooms, and electrical system - Two kitchens, two bathrooms — multifunctional and flexible use - Energy label C - District heating (no central boiler needed) - Double glazing with Thermobel 9S glass: excellent insulation and soundproofing - Listed building (monumental property) - Active Homeowners’ Association (7 apartment rights), monthly contribution €154 - Ideal for division, working from home, or as a spacious family residence - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
356 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.