Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Lucasbolwerk 2 B

3512EG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Lucasbolwerk 2 B Utrecht
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uniek wonen in de historische binnenstad! Welkom in één van de mooiste stukjes Utrecht, waar historie en stadsleven samenkomen en jij straks thuis mag noemen. Aan het idyllische Lucasbolwerk, vlakbij Park Lepelenburg, wacht dit stijlvolle en verrassend ruime appartement van ca. 100 m² op een nieuwe eigenaar. Met twee keukens, twee badkamers en een unieke indeling, is dit huis niet alleen charmant, maar ook ontzettend praktisch. Ideaal voor een stel, een gezin, of zelfs te gebruiken volgens de hospitaregeling. Kortom: wonen met karakter, comfort en klasse – in het hart van de stad! Bij binnenkomst word je direct verrast door de sfeer: hoge plafonds, grote raampartijen, een prachtige houten vloer (2017) en een warme, uitnodigende indeling. De woning is slim gesplitst in twee delen, elk met een eigen keuken en badkamer. Aan de voorzijde – met uitzicht op het Lucasbolwerk – bevindt zich een royale ruimte met erker, waar de keuken en eetkamer zijn gecombineerd. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer met inloopdouche aan. Tevens is er aan deze 'linkerzijde' een separaat toilet aanwezig. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich ook een prachtige woonkamer met open keuken. Tenslotte is hier ook een tweede badkamer voorzien van alles plus een grote inloopkast. Deze inloopkast kan uiteraard ook als extra slaapkamer gebruikt worden. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe vloer, moderne keukens (met inbouwapparatuur), een slimme schuifwand met op maat gemaakte kasten, en stijlvolle badkamers. Perfect afgewerkt, met oog voor detail en behoud van karakter. Kortom; een toplocatie om van te dromen! Omgeving en ligging: Wonen aan het Lucasbolwerk betekent het beste van twee werelden: rust en groen voor de deur, en de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Je kijkt letterlijk uit over het park, loopt binnen enkele minuten naar de Oudegracht, de Twijnstraat of Neude, en bent zo bij alle gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het Centraal Station ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, ligt hier binnen handbereik. Indeling van de woning Entree op de begane grond, hal Aan de linkerzijde: woon/eetkamer met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet Aan de rechterzijde: hal, woonkamer, open keuken, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, inloopkast. Twee volwaardige verblijfsdelen, ideaal voor dubbele bewoning of hospita-regeling! Zin om te wonen in een charmant appartement, op een plek waar Utrecht haar mooiste gezicht laat zien? Lucasbolwerk 2B wacht op jou. Kom snel kijken & laat je betoveren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 99 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar: ca. 1895 - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, keukens, badkamers en elektra - Twee keukens, twee badkamers — multifunctioneel en flexibel in gebruik - Energielabel C - Stadsverwarming (geen cv-ketel nodig) - Dubbel glas met Thermobel 9S beglazing: hoge isolatie en geluidsdemping - Monumentaal pand - Actieve VvE (7 appartementsrechten), bijdrage € 154,- per maand - Ideaal voor splitsing, werken aan huis of als ruime eengezinswoning - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Unique Living in the Historic City Centre! Welcome to one of the most beautiful parts of Utrecht, where history and city life meet — and you can soon call it home. Located on the idyllic Lucasbolwerk, near Park Lepelenburg, this stylish and surprisingly spacious apartment of approx. 100 m² is waiting for a new owner. With two kitchens, two bathrooms, and a unique layout, this home is not only charming but also incredibly practical. Perfect for a couple, a family, or even suitable for use under the “hospita” arrangement. In short: character, comfort, and class — in the heart of the city! Upon entering, you’ll immediately be struck by the atmosphere: high ceilings, large windows, a beautiful wooden floor (2017), and a warm, inviting layout. The apartment is cleverly divided into two sections, each with its own kitchen and bathroom. At the front — overlooking Lucasbolwerk — you’ll find a spacious area with a bay window, where the kitchen and dining room are combined. At the rear is the bedroom with a walk-in shower. This “left side” also features a separate toilet. On the right side of the apartment, there's another lovely living room with an open kitchen. This side also includes a second bathroom and a large walk-in closet, which could easily be used as an additional bedroom. The property was thoroughly renovated in 2017 and features new flooring, modern kitchens (with built-in appliances), a custom sliding wall with built-in wardrobes, and stylish bathrooms. Perfectly finished, with great attention to detail and preservation of character. In short, a dream location! Surroundings and Location: Living on Lucasbolwerk means enjoying the best of both worlds: peace and greenery right outside your door, with the vibrant city centre just steps away. You have direct views over the park and can walk to the Oudegracht, Twijnstraat, or Neude in just minutes — close to all the cozy cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots. Utrecht Central Station is less than 10 minutes away by bike. Everything that makes Utrecht so special is right at your fingertips here. Layout of the Property: Entrance on the ground floor, hallway Left side: living/dining room with open kitchen, spacious bedroom, bathroom with shower, sink and toilet Right side: hallway, living room, open kitchen, second bathroom with shower, sink and toilet, walk-in closet Two fully equipped living areas — ideal for dual occupancy or the hospita arrangement! Eager to live in a charming apartment, in a place where Utrecht truly shows its best side? Lucasbolwerk 2B is waiting for you. Come see it soon and let yourself be enchanted. Details: - Living area: approx. 99 m² (according to NEN 2580) - Year of construction: approx. 1895 - Fully renovated in 2017: new floors, kitchens, bathrooms, and electrical system - Two kitchens, two bathrooms — multifunctional and flexible use - Energy label C - District heating (no central boiler needed) - Double glazing with Thermobel 9S glass: excellent insulation and soundproofing - Listed building (monumental property) - Active Homeowners’ Association (7 apartment rights), monthly contribution €154 - Ideal for division, working from home, or as a spacious family residence - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
356 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.