Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
M. de Klerkstraat 43
3555CM Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 6.666
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol wonen in een charmante jaren 30-hoekwoning in Zuilen! Wonen in een karaktervolle jaren 30-woning met twee slaapkamers, een diepe zonnige tuin én een fijne ligging op fietsafstand van het centrum? Aan de M. de Klerkstraat 43 in Utrecht-Zuilen wacht deze sfeervolle en instapklare eindwoning op een nieuwe bewoner. Deze woning heeft het beste van twee werelden. De charme van de jaren 30 komt terug in de sfeer en uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een fijne, comfortabele leefomgeving. Een huis waar je zó in kunt trekken. De verzorgde achtertuin met achterom is een heerlijke plek om buiten te leven. En dat alles in de gezellige wijk Zuilen, met winkels, speeltuinen, OV en station in de buurt. Ideaal voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar rust én stadse reuring. INDELING Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de mooie vloer, warme kleuren en grote ramen. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is perfect als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Handig detail: er is een bergvliering die via de overloop bereikbaar is. Tuin Met een oppervlakte van 47 m² is de achtertuin een groene oase waar je eindeloos kunt ontspannen. De ligging op het oosten zorgt voor fijne ochtend- en middagzon. Hier geniet je van koffie onder de vijgenboom of lange avonden aan de tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of kliko. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak en ontdek zelf de sfeer en ruimte van deze heerlijke jaren 30-hoekwoning in Zuilen. We laten je dit fijne huis graag zien! LOCATIE In de buurt Prins?Bernhardplein en omgeving (Zuilen) ligt deze woning aan de M.?de?Klerkstraat 43. Deze wijk kent een mix van jonge eenpersoonshuishoudens, stellen en gezinnen, met een prettig gebalanceerd straatbeeld. Het dichtstbijzijnde NS-station is Utrecht Zuilen maar ook Utrecht Centraal is met de fiets te bereiken, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie in de stad werkt. Daarnaast is een goed busaanbod vanaf de halte Prins?Bernhardplein. Voor automobilisten zijn de ring Utrecht en de A2 vlot te bereiken via de Amsterdamsestraatweg. Langs de brede Amsterdamsestraatweg vind je een prettig aanbod aan buurtwinkels, versspeciaalzaken en lunchspots, en in winkelcentrum Rokade zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Voor ontspanning is er groen genoeg: direct aan de rand van de buurt ligt het Julianapark, en langs de Vecht kun je recreëren of sporten in de buitenlucht. Het gebied ademt levendigheid met een mix van rustige straten en stedelijke voorzieningen. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Inhalt
- 204 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-06-2025
- Verkaufsdatum
- 27-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
