Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

M. de Klerkstraat 43

3555CM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

M. de Klerkstraat 43 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een charmante jaren 30-hoekwoning in Zuilen! Wonen in een karaktervolle jaren 30-woning met twee slaapkamers, een diepe zonnige tuin én een fijne ligging op fietsafstand van het centrum? Aan de M. de Klerkstraat 43 in Utrecht-Zuilen wacht deze sfeervolle en instapklare eindwoning op een nieuwe bewoner. Deze woning heeft het beste van twee werelden. De charme van de jaren 30 komt terug in de sfeer en uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een fijne, comfortabele leefomgeving. Een huis waar je zó in kunt trekken. De verzorgde achtertuin met achterom is een heerlijke plek om buiten te leven. En dat alles in de gezellige wijk Zuilen, met winkels, speeltuinen, OV en station in de buurt. Ideaal voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar rust én stadse reuring. INDELING Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de mooie vloer, warme kleuren en grote ramen. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is perfect als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Handig detail: er is een bergvliering die via de overloop bereikbaar is. Tuin Met een oppervlakte van 47 m² is de achtertuin een groene oase waar je eindeloos kunt ontspannen. De ligging op het oosten zorgt voor fijne ochtend- en middagzon. Hier geniet je van koffie onder de vijgenboom of lange avonden aan de tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of kliko. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak en ontdek zelf de sfeer en ruimte van deze heerlijke jaren 30-hoekwoning in Zuilen. We laten je dit fijne huis graag zien! LOCATIE In de buurt Prins?Bernhardplein en omgeving (Zuilen) ligt deze woning aan de M.?de?Klerkstraat 43. Deze wijk kent een mix van jonge eenpersoonshuishoudens, stellen en gezinnen, met een prettig gebalanceerd straatbeeld. Het dichtstbijzijnde NS-station is Utrecht Zuilen maar ook Utrecht Centraal is met de fiets te bereiken, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie in de stad werkt. Daarnaast is een goed busaanbod vanaf de halte Prins?Bernhardplein. Voor automobilisten zijn de ring Utrecht en de A2 vlot te bereiken via de Amsterdamsestraatweg. Langs de brede Amsterdamsestraatweg vind je een prettig aanbod aan buurtwinkels, versspeciaalzaken en lunchspots, en in winkelcentrum Rokade zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Voor ontspanning is er groen genoeg: direct aan de rand van de buurt ligt het Julianapark, en langs de Vecht kun je recreëren of sporten in de buitenlucht. Het gebied ademt levendigheid met een mix van rustige straten en stedelijke voorzieningen. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
95 m²
Content
204 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.