Direkt zum Inhalt
Logo von VAN GINKEL MAKELAARDIJ

M.H. Trompstraat 11 BS

3572XT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.611

Fotoalbum

M.H. Trompstraat 11 BS Utrecht
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige 6-Kamer Bovenwoning, met 2 balkons én schitterend dakterras in de Zeeheldenbuurt: Luxueus en Instapklaar! Gelegen in één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt, presenteren wij deze high-end, 6-kamer bovenwoning van 121m². In 2025 is de woning volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, denk aan een luxe nieuwe badkamer, toiletten, alles strak geschilderd (binnen en buiten), nieuwe trapbekleding, moderne bijkeuken/waskamer met koelkast. De originele details, zoals kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren en prachtig houten snijwerk, zijn behouden, hetgeen de woning zo bijzonder maakt. Het appartement biedt een adembenemend dakterras met groen en uitzicht over de tuinen van naburige panden de ideale plek om van de zon te genieten. De M.H. Trompstraat staat bekend om zijn rustige, doch centrale ligging, met het bruisende centrum van Utrecht op loopafstand. Hier ervaar je de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek, met groenvoorzieningen en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze prachtige bovenwoning is gevestigd in een monumentaal pand, ontworpen in de beroemde Amsterdamse School-stijl door het architectenduo Albert Kool en Albert van Rood in de jaren '20. Het pand valt op door zijn karakteristieke architectuur, met stenen die mogelijk afkomstig zijn van de beroemde 'Inktpot'. Het resultaat is een woning die zich met allure en karakter onderscheidt van de rest, te midden van een straatbeeld met een indrukwekkende diversiteit aan bouwstijlen. Indeling: Via de statige, gemetselde bordestrap betreedt u de woning, waar u direct de sfeer van luxe en vakmanschap ervaart. De entreehal is voorzien van originele vloertegels en een prachtig glas-in-lood bovenlicht. Via de trap komt u op de eerste verdieping, vanuit de hal bereikt u de bijkeuken/wasruimte, moderne toiletruimte, en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in kamer-en-suite-stijl, met voor- en achterkamers die via fraaie glas-in-lood deuren verbonden zijn. Vanuit de eetkamer bereikt u de luxe open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkamer en een deur vanuit de keuken bereikt u het brede balkon aan de achterzijde perfect voor een ochtendkoffie. Op de tweede verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer (met toegang tot balkon aan de voorzijde). De opvallend ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de aparte toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fontein. Via een vaste trap bereikt u het dakterras, een oase van rust met groene zichtlijnen en zicht op de Domtoren, de perfecte plek om te genieten van de zon of een gezellige avond buiten. VvE en Locatie: Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE, bestaande uit twee appartementen. Het onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. De Zeeheldenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Utrecht, met een charmante mix van rustige eenrichtingsstraten en levendige zijstraten. De woning ligt op loopafstand van het Griftpark en het oude veeartsenijterrein, waar je diverse gezellige winkeltjes en restaurants vindt, zoals Goesting en C’est Ca. Het bruisende centrum van Utrecht is eveneens op korte afstand bereikbaar, evenals alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, boetieks en lokale markten. Voor liefhebbers van het openbaar vervoer: het Centraal Station is op fietsafstand, en er zijn uitstekende busverbindingen naar de Uithof en andere belangrijke plekken in de stad. Ook de ringwegen zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie zowel ideaal is voor stadsbewoners als forenzen. Kortom, deze bovenwoning biedt alles wat je zoekt: • Luxueuze, instapklare afwerking • In 2025 gerenoveerd • Schilderwerk binnen en buiten 2025 • Prachtige monumentale locatie • Royaal dakterras met groen uitzicht en 2 balkons • Rustige en gewilde locatie, dicht bij het centrum Kom zelf de sfeer ervaren en laat je verrassen door deze unieke woning! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.