Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.200
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 28-11 van 14:30 tot 16:30
Uniek! Ja, dat zeggen jullie makelaars altijd?!!? Is wel zo, maar dit keer is het écht zo. Op de begane grond is namelijk een multifunctionele ruimte die je als creatieve geest of kunstenaar perfect kunt gebruiken als atelier. Ben je minder creatief maar wil je een fijne werk- kantoor- of praktijkruimte. Deze tussenwoning met circa 120 m² woonplezier biedt alles wat je nodig hebt én meer. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je deze unieke woning graag zien. De ligging: De Mariëndaalstraat in de wijk Noordwest is jouw ideale nieuwe thuishaven. Gelegen in de buurt “Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.”, biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen stedelijke dynamiek voor starters en rust voor gezinnen. De Mariëndaalstraat ligt direct om de hoek van de vernieuwde Amsterdamsestraatweg, een heuse stadsboulevard. Terwijl je in de tuin geniet van het groen, bevind jij je op een steenworp afstand van leuke hotspots. Geniet van een ontbijt op het terras bij Bagels & Beans, haal de beste broodjes bij Brandstof of schuif aan voor superieure pizza's bij Satriales. Voor een avondje uit zijn Moos (met pubquiz en zonnig terras) en het authentieke Griekse restaurant 't Dikkertje vaste favorieten. Liever vega(n)? GYS is dé plek voor heerlijke gerechten. Ondanks de centrale ligging ben je hier omgeven door groen zijn er uitstekende verbindingen. Loop in een paar minuten naar het Julianapark (met dierenweide en speeltuin) of ontdek het verborgen pareltje, het Otter-Beverpark. De woning is werkelijk overal dichtbij. Station Zuilen is op loopafstand en het Centraal Station bereik je in zo’n 20 minuten lopen. Met de fiets staat je in 5-10 minuten midden in de historische binnenstad van Utrecht. De Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen zijn op fietsafstand, ideaal voor ontspanning in het weekend. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is voor een deel betaald, waardoor je meestal voor de deur kunt parkeren, en er zijn mogelijkheden voor het aanvragen van een vergunning. Conclusie: De Mariëndaalstraat biedt je de ruimte waar je naar zoekt, gecombineerd met de ultieme stadsbeleving die je gewend bent. Indeling Na binnenkomst door de prachtige entree met verwijzingen naar de Amsterdamse school vinden we een zee aan praktische opbergruimte én de mogelijkheid tot het binnen stallen van (motor)fietsen. De hal is voorzien van vaste kasten langs de wand waarin onder andere de CV-opstelling, de groepenkast, een werkplaatsje en heel veel bergruimte te vinden zijn. Onder de trap een toilet en nog meer bergruimte. Door de dubbele deuren is de toegang tot de multifunctionele ruimte. Door de ramen van vloer tot plafond en het dakraam is deze ruimte royaal en licht, de airco zorgt voor koeling of verwarming. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin op het zuidwesten met veel privacy. Aan de voorzijde is er beschikking over een pantry met warm en koud water en een inbouwkoelkast. Deze ruimte zou zelfs als enorme slaapkamer gebruikt kunnen worden. Eerste verdieping Lichte woonkamer met hoog plafond en brede grenen vloerdelen, door de ligging op de eerste verdieping valt de zon het hele jaar door naar binnen; halfopen woonkeuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten waar het zelfs in de lente al goed toeven is met een drankje in de (lente)zon terwijl je uitkijkt op de monumentale watertoren. Tweede verdieping Deze verdieping ademt een loft sfeer door de open indeling. Slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een airco, extra dakraam voor lichttoetreding en heeft ook een extra kamertje dat nu in gebruik is als kinderslaapkamer. Dit kamertje kan ook heel goed dienst doen als inloopkast. Dan is er nog een kast, hierin zijn de wasmachine en droger opgesteld en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde vind je een ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, tweede toilet, ligbad en een inloopdouche. Tuin te bereiken via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De zonligging is het zuidwesten en er is heel veel privacy. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak, dan kunt je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 28 november tussen 14:30 uur en 16:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Uniek, stoer huis bomvol karakter!; - 120 m² woonplezier met veel inpandige (opberg)ruimte, geschikt voor diverse toepassingen; - Achtertuin én royaal dakterras op het zuidwesten; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Trendline HRC25. Circa 2016); - Koeling en verwarming door airco’s; - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie: - Energielabel “E”; - Huidige verbruik bij bewoning door twee volwassenen en een klein kind is slechts € 100,= per maand; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Voorjaar 2025 is al het buiten houtwerk geschilderd; - Vraag tijdens de bezichtiging de makelaar naar de meer klassieke indeling. Oplevering in overleg. Spoedig behoort tot de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zaterdag 28-11 van 14:30 tot 16:30
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Inhalt
- 459 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
