Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.200
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-11 van 14:30 tot 16:30
Uniek! Ja, dat zeggen jullie makelaars altijd?!!? Is wel zo, maar dit keer is het écht zo. Op de begane grond is namelijk een multifunctionele ruimte die je als creatieve geest of kunstenaar perfect kunt gebruiken als atelier. Ben je minder creatief maar wil je een fijne werk- kantoor- of praktijkruimte. Deze tussenwoning met circa 120 m² woonplezier biedt alles wat je nodig hebt én meer. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je deze unieke woning graag zien. De ligging: De Mariëndaalstraat in de wijk Noordwest is jouw ideale nieuwe thuishaven. Gelegen in de buurt “Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.”, biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen stedelijke dynamiek voor starters en rust voor gezinnen. De Mariëndaalstraat ligt direct om de hoek van de vernieuwde Amsterdamsestraatweg, een heuse stadsboulevard. Terwijl je in de tuin geniet van het groen, bevind jij je op een steenworp afstand van leuke hotspots. Geniet van een ontbijt op het terras bij Bagels & Beans, haal de beste broodjes bij Brandstof of schuif aan voor superieure pizza's bij Satriales. Voor een avondje uit zijn Moos (met pubquiz en zonnig terras) en het authentieke Griekse restaurant 't Dikkertje vaste favorieten. Liever vega(n)? GYS is dé plek voor heerlijke gerechten. Ondanks de centrale ligging ben je hier omgeven door groen zijn er uitstekende verbindingen. Loop in een paar minuten naar het Julianapark (met dierenweide en speeltuin) of ontdek het verborgen pareltje, het Otter-Beverpark. De woning is werkelijk overal dichtbij. Station Zuilen is op loopafstand en het Centraal Station bereik je in zo’n 20 minuten lopen. Met de fiets staat je in 5-10 minuten midden in de historische binnenstad van Utrecht. De Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen zijn op fietsafstand, ideaal voor ontspanning in het weekend. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is voor een deel betaald, waardoor je meestal voor de deur kunt parkeren, en er zijn mogelijkheden voor het aanvragen van een vergunning. Conclusie: De Mariëndaalstraat biedt je de ruimte waar je naar zoekt, gecombineerd met de ultieme stadsbeleving die je gewend bent. Indeling Na binnenkomst door de prachtige entree met verwijzingen naar de Amsterdamse school vinden we een zee aan praktische opbergruimte én de mogelijkheid tot het binnen stallen van (motor)fietsen. De hal is voorzien van vaste kasten langs de wand waarin onder andere de CV-opstelling, de groepenkast, een werkplaatsje en heel veel bergruimte te vinden zijn. Onder de trap een toilet en nog meer bergruimte. Door de dubbele deuren is de toegang tot de multifunctionele ruimte. Door de ramen van vloer tot plafond en het dakraam is deze ruimte royaal en licht, de airco zorgt voor koeling of verwarming. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin op het zuidwesten met veel privacy. Aan de voorzijde is er beschikking over een pantry met warm en koud water en een inbouwkoelkast. Deze ruimte zou zelfs als enorme slaapkamer gebruikt kunnen worden. Eerste verdieping Lichte woonkamer met hoog plafond en brede grenen vloerdelen, door de ligging op de eerste verdieping valt de zon het hele jaar door naar binnen; halfopen woonkeuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten waar het zelfs in de lente al goed toeven is met een drankje in de (lente)zon terwijl je uitkijkt op de monumentale watertoren. Tweede verdieping Deze verdieping ademt een loft sfeer door de open indeling. Slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een airco, extra dakraam voor lichttoetreding en heeft ook een extra kamertje dat nu in gebruik is als kinderslaapkamer. Dit kamertje kan ook heel goed dienst doen als inloopkast. Dan is er nog een kast, hierin zijn de wasmachine en droger opgesteld en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde vind je een ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, tweede toilet, ligbad en een inloopdouche. Tuin te bereiken via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De zonligging is het zuidwesten en er is heel veel privacy. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak, dan kunt je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 28 november tussen 14:30 uur en 16:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Uniek, stoer huis bomvol karakter!; - 120 m² woonplezier met veel inpandige (opberg)ruimte, geschikt voor diverse toepassingen; - Achtertuin én royaal dakterras op het zuidwesten; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Trendline HRC25. Circa 2016); - Koeling en verwarming door airco’s; - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie: - Energielabel “E”; - Huidige verbruik bij bewoning door twee volwassenen en een klein kind is slechts € 100,= per maand; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Voorjaar 2025 is al het buiten houtwerk geschilderd; - Vraag tijdens de bezichtiging de makelaar naar de meer klassieke indeling. Oplevering in overleg. Spoedig behoort tot de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 28-11 van 14:30 tot 16:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Contenu
- 459 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
