Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Mariaplaats 53

3511LM Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.445

Fotoalbum

Mariaplaats 53 Utrecht
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Mariaplaats betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Midden in de historische binnenstad, met de Dom letterlijk om de hoek, staat dit bijzondere stadshuis met een opvallend fraaie gevel. Geen monument, maar zonder overdrijven een van de mooiste gevels van de stad op een ware TOPlocatie. Achter deze statige voorzijde gaat een verrassend ruim huis schuil. De woning is volledig onderkelderd, verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een tuin en een balkon. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale ruimte die momenteel is ingericht als privé-gym. Door het grote dakraam is er een uniek uitzicht richting de Dom, een zeldzame ervaring midden in de stad. De ligging is ideaal. Winkels, restaurants, musea en het Centraal Station liggen op loopafstand. Tegelijkertijd ervaar je binnenshuis een opvallende rust en privacy; een prettig contrast met het levendige stadsleven buiten. Bijzonderheden - Energielabel C - Volledig onderkelderd met werfkelder en stahoogte - Tuin met beschut afdak - Balkon op het zuiden - Privé-gym met uitzicht richting de Dom - Twee badkamers en drie toiletten - Rijke historische details zoals glas-in-lood - Ornamentenplafonds en paneeldeuren - Centrale ligging aan de Mariaplaats - Op loopafstand van winkels en Centraal Station Gevel en entree De gevel kenmerkt zich door een symmetrische opbouw, hoge ramen en natuurstenen accenten. Binnen word je ontvangen in een stijlvolle entree met marmeren vloer, een glas-in-lood bovenlicht met pauwmotief en een elegante trap met rode loper. Het karakter van het huis is hier direct voelbaar. Begane grond en kelder Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge ramen en uitzicht op de Mariaplaats. Dankzij de dikte van de gevels, het glas-in-lood en de rijk uitgewerkte plafondornamenten voelt deze ruimte verrassend rustig aan. Via en-suite deuren kom je in de eetkamer, waar een klassieke haard en subtiele ornamenten zorgen voor een warme en statige sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnen. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en is praktisch en stijlvol ingericht. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Via de hal zijn het toilet en de werfkelder bereikbaar. Deze volledig onderkelderde ruimte strekt zich uit onder vrijwel de gehele begane grond en heeft een stahoogte. Een indrukwekkende verdieping met volop mogelijkheden, zoals opslag, een wijnkelder, hobbyruimte of werken aan huis. Een zeldzaam onderdeel van een woning op deze locatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime kamer, momenteel in gebruik als tweede woonkamer. Het ornamentenplafond, de klassieke raamverdelingen en de verfijnde details geven de ruimte een rustige en elegante uitstraling. Via en-suite deuren is de royale slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar, waar glas-in-lood zorgt voor een prettige en serene sfeer. De badkamer op deze verdieping is comfortabel uitgevoerd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het huis. De marmerlook tegels, ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en wastafel met geïntegreerde spiegelverlichting maken dit tot een aangename plek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt meerdere goed bemeten kamers met veel licht. Aan de voorzijde zijn twee kamers met uitzicht op de Mariaplaats, geschikt voor werk, wonen of slapen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met glas-in-lood en vaste kasten, eveneens verbonden via en-suite deuren. Op deze verdieping zijn daarnaast een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping vormt een sfeervol geheel dankzij de zichtbare houten balken. Aan de voorzijde ligt een royale open ruimte, momenteel ingericht als privé-gym. Het grote dakraam biedt een indrukwekkend zicht richting de Dom en maakt deze ruimte tot een bijzondere plek in huis. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten en toegang tot een balkon op het zuiden. Tussen de kamers in ligt een praktische wasruimte met wastafel en extra kastruimte. Dit stadshuis aan de Mariaplaats is een zeldzame combinatie van locatie, ruimte en karakter. Een huis met historie en sfeer, maar ook met hedendaags comfort. Midden in de stad en toch opvallend rustig. Een bijzonder pand op een uitzonderlijke plek in Utrecht. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
1087 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.