Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Merwedeplantsoen 55
3522JZ Utrecht • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.605
Fotoalbum
Beschreibung
Wilt U in Utrecht wonen, de vrijheid van wonen op het water ervaren, voldoende woonruimte in een woonark ter beschikking hebben en ook nog gebruik kunnen maken van een ruime tuin? Dan bent u in deze woonark met twee woonlagen aan het juiste adres. >>VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AFGESPROKEN WORDEN<< [ GEINTERESSEERDEN KUNNEN EEN BERICHT STUREN OM OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN ] In de gemeente Utrecht, in het brede water van het Merwedekanaal, ligt deze woonark rustig te dobberen. De ark is gebouwd in 1997, met toepassing van degelijke materialen: de buitenwanden zijn bekleed met onderhoudsarme delen van Western Red Cedar, de boeiboorden zijn van Trespa en de kozijnen, ramen en deuren van meranti. In opdracht van de huidige eigenaren is de ark in 2003 onder architectuur grondig verbouwd. Het resultaat is een verrassend sfeervolle en zonnige woonark met een woonoppervlak van 124 m2. Zowel op de boven- als op de benedenverdieping is er een fijne waterbeleving. Het spel van water, licht en wind is elk moment van de dag fascinerend. De watervogels, zoals de fuut en soms zelfs een ijsvogeltje, vormen een extra dimensie. Indeling Via de loopbrug en de voordeur komt men direct binnen op de riante, veertien meter lange en bijna vijf meter brede bovenverdieping. Deze verdieping kent een open opzet. Aan de rechterzijde zijn de zitkamer en de eetkamer gecombineerd. De zitkamer heeft een fraaie houtkachel. Aan de waterkant bevinden zich twee balkonnetjes met zonneschermen. Elk balkonnetje heeft een trapje naar het laagste niveau, waar je via een zwemtrapje het water in en uit kunt. Een vide, grenzend aan de eet- en zithoek, verschaft ruimtelijkheid en maakt een verbinding met het tussenniveau en de benedenverdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote leefkeuken met een ruime erker en een karakteristieke servieskast. Het keukenblok heeft diepe lades en een werkblad van Carrara-marmer. Doordat er aan beide zijden van de woonark veel ramen en deuren zijn, is er veel lichtinval. Er is overal een weids uitzicht over het water. In de vide is er een trap naar beneden, als eerste naar het tussenniveau met een zithoekje (4,2 m2). Onder het tussenniveau bevindt zich een bergruimte. Vervolgens gaat men met drie treden verder naar het laagste niveau. Deze verdieping ligt, zoals gewoonlijk bij woonarken van twee verdiepingen, deels onder water. Hier bevinden zich een centrale werkruimte (15,2 m2), twee slaapkamers (resp. 19,4 m2 en 10 m2) en de badkamer (6,4 m2). Zowel op het tussenniveau als op de benedenverdieping is sprake van bijzonder uitzicht, dicht bij het wateroppervlak. Ligplaats en oever De woonark ligt op een vaste ligplaats van de rijksoverheid die opgenomen is in het bestemmingsplan en in de Havenatlas van de gemeente Utrecht. De huur van de ligplaats bedraagt momenteel circa € 930,- per jaar. Een strook grond op de oever, ter grootte van ca. 120 m2, is aangelegd als privé stadstuin, met terras, paden, plantvakken op twee niveaus, een pergola en een hardhouten vlonder dat dient als zonneterras aan de waterkant. Ook is er een berging (5,8 m2) en een overdekte brandhoutopslag. De tuin grenst aan het langgerekte Merwedeplantsoen, een groene long in de wijk, met wandelpad, oude bomen en grasvelden. De woonark ligt in een rij van woonboten. Parkeren is mogelijk aan de straatzijde van het plantsoen. Heerlijk varen De woonark is een prima uitvalsbasis om het water op te gaan, in de bijboot, of een kano of een SUP-board. Bij de woonark hoort een kleine haventje waar de bijboot – een kleine stalen vlet - is afgemeerd. Een ruim gebied kan bevaren worden. Zo zijn de prachtige singels en grachten van de Utrechtse binnenstad goed bereikbaar. Onderhoud De ark heeft een betonnen casco en hoeft niet voor periodiek onderhoud naar een werf. Comfort De woonark wordt comfortabel verwarmd door middel van een combiketel. De ark is aangesloten op de riolering en beschikt over een eigen rioolpomp. Er zijn reguliere aansluitingen voor elektriciteit, water, aardgas en glasvezel. Locatie De ark bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, dicht bij openbaar vervoer. De A12, A2 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. In de buurt vindt men onder meer supermarkten en scholen. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op fiets- c.q. loopafstand. Aan de overzijde van het water is recent gestart met de herontwikkeling van de zgn. ‘Merwedekanaalzone’. Het is de bedoeling dat hier in de komende jaren een gevarieerde, groene, autovrije buurt ontstaat, met hoogwaardige woningbouw en met alle stedelijke voorzieningen die daarbij horen. Ingeschreven De woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het Kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een woonboothypotheek mogelijk bij Orange Credit en bij de Rabobank die daarvoor specifieke voorwaarden hanteren. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde adviseurs. Kortom …. een fijne, sfeervolle woonark met volop watercontact, en met een heerlijke binnen- en buitenruimte op een aantrekkelijke locatie. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Voor de overdracht dient de koper in overleg een notaris te kiezen die ervaring heeft met woonboten. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Zo is het bouwbesluit niet op dezelfde manier van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en te meten. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. Een koop komt tot stand nadat overeenstemming is bereikt over de inhoud van een schriftelijke koopovereenkomst. Opmerking bij de advertentie (kadastrale gegevens) De grond bij de woonark is – zoals vaak – geen eigendom. Op Funda dienen er op basis van het adres toch gegevens ingevoerd te worden. Om e.e.a. functioneel te maken is er fictief een oppervlakte van 1 m2 (deelperceel/opstal) opgegeven.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, huur
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
