Aller directement au contenu
Logo de Drijvend Wonen

Merwedeplantsoen 55

3522JZ Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.605

Galerie de photos

Merwedeplantsoen 55 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt U in Utrecht wonen, de vrijheid van wonen op het water ervaren, voldoende woonruimte in een woonark ter beschikking hebben en ook nog gebruik kunnen maken van een ruime tuin? Dan bent u in deze woonark met twee woonlagen aan het juiste adres. >>VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AFGESPROKEN WORDEN<< [ GEINTERESSEERDEN KUNNEN EEN BERICHT STUREN OM OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN ] In de gemeente Utrecht, in het brede water van het Merwedekanaal, ligt deze woonark rustig te dobberen. De ark is gebouwd in 1997, met toepassing van degelijke materialen: de buitenwanden zijn bekleed met onderhoudsarme delen van Western Red Cedar, de boeiboorden zijn van Trespa en de kozijnen, ramen en deuren van meranti. In opdracht van de huidige eigenaren is de ark in 2003 onder architectuur grondig verbouwd. Het resultaat is een verrassend sfeervolle en zonnige woonark met een woonoppervlak van 124 m2. Zowel op de boven- als op de benedenverdieping is er een fijne waterbeleving. Het spel van water, licht en wind is elk moment van de dag fascinerend. De watervogels, zoals de fuut en soms zelfs een ijsvogeltje, vormen een extra dimensie. Indeling Via de loopbrug en de voordeur komt men direct binnen op de riante, veertien meter lange en bijna vijf meter brede bovenverdieping. Deze verdieping kent een open opzet. Aan de rechterzijde zijn de zitkamer en de eetkamer gecombineerd. De zitkamer heeft een fraaie houtkachel. Aan de waterkant bevinden zich twee balkonnetjes met zonneschermen. Elk balkonnetje heeft een trapje naar het laagste niveau, waar je via een zwemtrapje het water in en uit kunt. Een vide, grenzend aan de eet- en zithoek, verschaft ruimtelijkheid en maakt een verbinding met het tussenniveau en de benedenverdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote leefkeuken met een ruime erker en een karakteristieke servieskast. Het keukenblok heeft diepe lades en een werkblad van Carrara-marmer. Doordat er aan beide zijden van de woonark veel ramen en deuren zijn, is er veel lichtinval. Er is overal een weids uitzicht over het water. In de vide is er een trap naar beneden, als eerste naar het tussenniveau met een zithoekje (4,2 m2). Onder het tussenniveau bevindt zich een bergruimte. Vervolgens gaat men met drie treden verder naar het laagste niveau. Deze verdieping ligt, zoals gewoonlijk bij woonarken van twee verdiepingen, deels onder water. Hier bevinden zich een centrale werkruimte (15,2 m2), twee slaapkamers (resp. 19,4 m2 en 10 m2) en de badkamer (6,4 m2). Zowel op het tussenniveau als op de benedenverdieping is sprake van bijzonder uitzicht, dicht bij het wateroppervlak. Ligplaats en oever De woonark ligt op een vaste ligplaats van de rijksoverheid die opgenomen is in het bestemmingsplan en in de Havenatlas van de gemeente Utrecht. De huur van de ligplaats bedraagt momenteel circa € 930,- per jaar. Een strook grond op de oever, ter grootte van ca. 120 m2, is aangelegd als privé stadstuin, met terras, paden, plantvakken op twee niveaus, een pergola en een hardhouten vlonder dat dient als zonneterras aan de waterkant. Ook is er een berging (5,8 m2) en een overdekte brandhoutopslag. De tuin grenst aan het langgerekte Merwedeplantsoen, een groene long in de wijk, met wandelpad, oude bomen en grasvelden. De woonark ligt in een rij van woonboten. Parkeren is mogelijk aan de straatzijde van het plantsoen. Heerlijk varen De woonark is een prima uitvalsbasis om het water op te gaan, in de bijboot, of een kano of een SUP-board. Bij de woonark hoort een kleine haventje waar de bijboot – een kleine stalen vlet - is afgemeerd. Een ruim gebied kan bevaren worden. Zo zijn de prachtige singels en grachten van de Utrechtse binnenstad goed bereikbaar. Onderhoud De ark heeft een betonnen casco en hoeft niet voor periodiek onderhoud naar een werf. Comfort De woonark wordt comfortabel verwarmd door middel van een combiketel. De ark is aangesloten op de riolering en beschikt over een eigen rioolpomp. Er zijn reguliere aansluitingen voor elektriciteit, water, aardgas en glasvezel. Locatie De ark bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, dicht bij openbaar vervoer. De A12, A2 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. In de buurt vindt men onder meer supermarkten en scholen. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op fiets- c.q. loopafstand. Aan de overzijde van het water is recent gestart met de herontwikkeling van de zgn. ‘Merwedekanaalzone’. Het is de bedoeling dat hier in de komende jaren een gevarieerde, groene, autovrije buurt ontstaat, met hoogwaardige woningbouw en met alle stedelijke voorzieningen die daarbij horen. Ingeschreven De woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het Kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een woonboothypotheek mogelijk bij Orange Credit en bij de Rabobank die daarvoor specifieke voorwaarden hanteren. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde adviseurs. Kortom …. een fijne, sfeervolle woonark met volop watercontact, en met een heerlijke binnen- en buitenruimte op een aantrekkelijke locatie. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Voor de overdracht dient de koper in overleg een notaris te kiezen die ervaring heeft met woonboten. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Zo is het bouwbesluit niet op dezelfde manier van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en te meten. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. Een koop komt tot stand nadat overeenstemming is bereikt over de inhoud van een schriftelijke koopovereenkomst. Opmerking bij de advertentie (kadastrale gegevens) De grond bij de woonark is – zoals vaak – geen eigendom. Op Funda dienen er op basis van het adres toch gegevens ingevoerd te worden. Om e.e.a. functioneel te maken is er fictief een oppervlakte van 1 m2 (deelperceel/opstal) opgegeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.