Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Minahassastraat 15 BS

3531KV Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.159

Fotoalbum

Minahassastraat 15 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Je komt binnen en het voelt meteen goed. Licht, open en rustig. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat het daglicht de hele dag door de woning loopt. Het geeft de ruimte een fijne energie en maakt dat alles groter en lichter aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en je je thuisvoelt. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier zonder klussen kunt gaan wonen. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel. Het keukeneiland ligt centraal in de ruimte en trekt vanzelf de aandacht. Terwijl er gekookt wordt, schuiven vrienden en familie aan. Het is echt het hart van het huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je het balkon op. Een knusse plek aan de achterzijde van de woning. Hier heb je heel veel privacy. In de ochtend drink je hier een kop koffie in het de eerste ochtendzonnetje (oosten). De schouw is een echte eyecatcher. Het zorgt voor extra sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en prettig licht. De badkamer is recent vernieuwd in 2025 en strak afgewerkt met een regendouche. Recent is er een gehele dakrenovatie uitgevoerd waarbij er volledig nieuw dakbeschot, dakbedekking en isolatie geplaatst is. De cv-ketel is in 2026 geplaatst en de elektrische installatie is deels gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, wat zorgt voor comfort en onderhoudsgemak. Dit is een woning waar je je snel thuis voelt. Licht, logisch ingedeeld en klaar voor de volgende stap. We kunnen ons voorstellen dat je een dakterras zou willen realiseren. Super fijn dus dat de dakbedekking al vernieuwd is, dan kun jij zelf (met vergunning) een dakterras laten aanleggen. Kom maar op met die lange zomeravonden op het dakterras. De omgeving De woning ligt in Lombok, een wijk die bekend staat om zijn karakter en levendigheid. Je woont hier op loopafstand van Utrecht Centraal en op korte fietsafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken en fijne horeca. Haal een koffie bij Koffie & Ik en drink die buiten op in het zonnetje. Ga heerlijk eten bij Jasmijn & Ik voor verfijnde Aziatische gerechten of kies voor de mediterrane keuken bij Pitot. Het flatbread is hemels. Voor een borrel of een goed glas wijn zit je goed bij Familie van Rijk. Hier vind je de aller lekkerste broodjes, kaasjes, snoep, borrelhappen en drankjes. En als je zin hebt in pizza, dan is Pizza Beppe altijd een goede keuze. Ondanks de centrale ligging is er ook genoeg ruimte voor rust en groen. Park Oog in Al ligt dichtbij. Een prachtig park met een fijn restaurantje. Landhuis in het Park is echt een favoriet. Op warme dagen is SOIA een fijne plek aan het water of zwemmen bij De Munt. Ook is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27. De indeling Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Via de entree kom je binnen in de woning en loop je door naar de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en open ruimte. Het keukeneiland ligt centraal en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon. Achter de woonkamer zit de wc. 2e verdieping: De slaapkamers zijn beide goed van formaat en prettig licht. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met een regendouche. De pluspunten van de woning: + Locatie ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het groen + Moderne keuken met eiland uit 2021 en een met recent vernieuwde badkamer uit 2025 + Volledige dakrenovatie en isolatie met energielabel B + Balkon aan de achterzijde met openslaande deuren + Licht en ruim door ramen aan voor- en achterzijde Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Kombi Komapkt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.