Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Minahassastraat 15 BS

3531KV Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.159

Galerie de photos

Minahassastraat 15 BS Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Je komt binnen en het voelt meteen goed. Licht, open en rustig. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat het daglicht de hele dag door de woning loopt. Het geeft de ruimte een fijne energie en maakt dat alles groter en lichter aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en je je thuisvoelt. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier zonder klussen kunt gaan wonen. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel. Het keukeneiland ligt centraal in de ruimte en trekt vanzelf de aandacht. Terwijl er gekookt wordt, schuiven vrienden en familie aan. Het is echt het hart van het huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je het balkon op. Een knusse plek aan de achterzijde van de woning. Hier heb je heel veel privacy. In de ochtend drink je hier een kop koffie in het de eerste ochtendzonnetje (oosten). De schouw is een echte eyecatcher. Het zorgt voor extra sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en prettig licht. De badkamer is recent vernieuwd in 2025 en strak afgewerkt met een regendouche. Recent is er een gehele dakrenovatie uitgevoerd waarbij er volledig nieuw dakbeschot, dakbedekking en isolatie geplaatst is. De cv-ketel is in 2026 geplaatst en de elektrische installatie is deels gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, wat zorgt voor comfort en onderhoudsgemak. Dit is een woning waar je je snel thuis voelt. Licht, logisch ingedeeld en klaar voor de volgende stap. We kunnen ons voorstellen dat je een dakterras zou willen realiseren. Super fijn dus dat de dakbedekking al vernieuwd is, dan kun jij zelf (met vergunning) een dakterras laten aanleggen. Kom maar op met die lange zomeravonden op het dakterras. De omgeving De woning ligt in Lombok, een wijk die bekend staat om zijn karakter en levendigheid. Je woont hier op loopafstand van Utrecht Centraal en op korte fietsafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken en fijne horeca. Haal een koffie bij Koffie & Ik en drink die buiten op in het zonnetje. Ga heerlijk eten bij Jasmijn & Ik voor verfijnde Aziatische gerechten of kies voor de mediterrane keuken bij Pitot. Het flatbread is hemels. Voor een borrel of een goed glas wijn zit je goed bij Familie van Rijk. Hier vind je de aller lekkerste broodjes, kaasjes, snoep, borrelhappen en drankjes. En als je zin hebt in pizza, dan is Pizza Beppe altijd een goede keuze. Ondanks de centrale ligging is er ook genoeg ruimte voor rust en groen. Park Oog in Al ligt dichtbij. Een prachtig park met een fijn restaurantje. Landhuis in het Park is echt een favoriet. Op warme dagen is SOIA een fijne plek aan het water of zwemmen bij De Munt. Ook is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27. De indeling Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Via de entree kom je binnen in de woning en loop je door naar de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en open ruimte. Het keukeneiland ligt centraal en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon. Achter de woonkamer zit de wc. 2e verdieping: De slaapkamers zijn beide goed van formaat en prettig licht. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met een regendouche. De pluspunten van de woning: + Locatie ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het groen + Moderne keuken met eiland uit 2021 en een met recent vernieuwde badkamer uit 2025 + Volledige dakrenovatie en isolatie met energielabel B + Balkon aan de achterzijde met openslaande deuren + Licht en ruim door ramen aan voor- en achterzijde Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Kombi Komapkt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.