Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Moezeldreef 179

3561GB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Moezeldreef 179 Utrecht
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moezeldreef 179 Utrecht Aan een brede, groene laan in Utrecht-Overvecht ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van 68 m² met twee balkons, een moderne keuken, vernieuwd sanitair en vrij uitzicht op veel groen. Een ideale plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, terwijl winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve en gezonde VvE. Indeling Begane grond Het complex is toegankelijk via zowel de Moezeldreef als de Carmendreef. In de gezamenlijke entree bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de trapopgang. Op de begane grond is de ruime en praktische berging aanwezig, voorzien van daglicht. Eerste verdieping Je komt binnen in een brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief de meterkast en het separate toilet. Woon- en eetkamer De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartij met uitzicht op de groene bomen langs de laan. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Via een schuifdeur is de achterkamer bereikbaar, wat zorgt voor een fraaie doorzonindeling met licht van voor naar achter. De kamer aan de achterzijde is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt directe toegang tot het balkon aan de zonnige zuidwestkant. Door de rustige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om te werken of ontspannen. Keuken & badkamer De moderne keuken is volledig gasloos en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw wasmachine, koelkast en een strak werkblad. De elektrische vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de voorzijde (noordoosten) op, perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. De badkamer is fris en modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Slaapkamer De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De brede ramen zorgen voor veel licht en de lichte vloer geeft de kamer een moderne, vriendelijke uitstraling. Ook vanuit deze kamer loop je direct het zonnige balkon op. Buitenruimtes Zuidwestbalkon (achterzijde) Hier geniet je van volop middag- en avondzon. Een fijne plek voor een drankje, een boek of een zomerse maaltijd buiten. Dankzij de rustige ligging aan de achterkant zit je hier beschut en toch vrij. Noordoostbalkon (voorzijde) Toegankelijk via de keuken. Ideaal voor de ochtendzon met een kop koffie. De omgeving De Moezeldreef ligt in een groene, rustige wijk waar licht, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overkapel, Shoppingcenter Overvecht, speeltuintjes, sportvoorzieningen en Station Utrecht Overvecht. Het Gagelbos, Park de Gagel, het Noorderpark Ruigenhoek en de Vecht liggen vlakbij – perfect voor wie graag buiten is. Met de fiets sta je binnen 10 à 15 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Pluspunten • Bouwjaar: 1965 • Twee balkons (zuidwest & noordoost) • HR+ glas en vloerverwarming in de keuken • Energielabel D • Actieve VvE met gezond reservefonds en een bijdrage van € 240,- per maand (waarvan € 140,- warmte is) • Grote berging op de begane grond • Groene, rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Moezeldreef 179 biedt een fijne combinatie van licht, comfort en rust, met modern woongemak en de stad binnen handbereik. Wil je het zelf ervaren? Bel 030 236 84 84 voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.