Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Moezeldreef 207

3561GB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Moezeldreef 207 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je ’s ochtends én ’s avonds van de zon genieten op je eigen balkon? En woon je graag rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Moezeldreef 207 absoluut een plek die je moet ervaren. Aan een brede, groene laan ligt dit fijne 3-kamerappartement van circa 60 m², gelegen op de vierde verdieping. Een woning waar de huidige bewoner met liefde heeft gewoond en dat voel je zodra je binnenstapt. Met twee balkons en vrij uitzicht over veel groen is dit een comfortabele plek om thuis te komen. En dat terwijl winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 3-kamerappartement met 60 m² woonoppervlakte + externe berging van 7 m² - Energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Twee balkons met ochtend-, middag- én avondzon - Vrij uitzicht over groen en de verte - Gelegen in een kleinschalig complex met actieve VvE IS DE MOEZELDREEF 207 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via het portiek bereiken we de vierde verdieping. Bij binnenkomst komen we in de hal met een vernieuwde meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en voelt ruim aan. Door de ligging op hoogte geniet je hier van een vrij uitzicht over de verte, met veel groen in het zicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel ook voor een eettafel. De kunststof kozijnen met goede beglazing en de neutrale vloerbedekking zorgen voor een rustige basis. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 11 m² is dit een volwaardige kamer. Ook hier kijk je vrij weg en geniet je van de middag- en avondzon, inclusief mooie zonsondergangen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. Vanuit naar de hal komen we bij de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018 en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Vanuit de keuken stap je zo het noordoostelijk gelegen balkon op, een fijne plek voor een moment buiten in de ochtendzon. Zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een zitje en maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van buiten te genieten. De hoofdslaapkamer is circa 11 m² groot en biedt een rustige en comfortabele plek. Ook deze kamer profiteert van het licht en het vrije uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. EXTERNE BERGING In het gebouw beschikt het appartement over een externe berging van circa 7 m², ideaal voor opbergen van (seizoens)spullen. OMGEVING De Moezeldreef ligt in Overvecht-Zuid, een groene en rustige wijk waar licht, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van de Oostzijde en het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte praktisch voor de deur en Station Utrecht Overvecht op korte afstand. Winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je daarnaast speeltuintjes, sportvoorzieningen en scholen. Voor ontspanning in het groen liggen het Gagelbos, Park de Gagel, Noorderpark Ruigenhoek en de Vecht vlakbij: ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets sta je bovendien binnen 10 tot 15 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Parkeren kan gratis en ruim voldoende in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Externe berging 7 m² voorzien van elektra - Bouwjaar 1965 - Kunststof kozijnen met HR-beglazing (1 houten balkondeur) - Energielabel C - 1 slaapkamer + 1 slaapkamer/eetkamer - Gelegen op de vierde verdieping - Twee balkons (noordoost & zuidwest) - Keuken vernieuwd in 2018 - Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 286,70 - Vrij uitzicht en groene omgeving - Met liefde bewoond ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.