Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Moezeldreef 207

3561GB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Moezeldreef 207 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je ’s ochtends én ’s avonds van de zon genieten op je eigen balkon? En woon je graag rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Moezeldreef 207 absoluut een plek die je moet ervaren. Aan een brede, groene laan ligt dit fijne 3-kamerappartement van circa 60 m², gelegen op de vierde verdieping. Een woning waar de huidige bewoner met liefde heeft gewoond en dat voel je zodra je binnenstapt. Met twee balkons en vrij uitzicht over veel groen is dit een comfortabele plek om thuis te komen. En dat terwijl winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 3-kamerappartement met 60 m² woonoppervlakte + externe berging van 7 m² - Energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Twee balkons met ochtend-, middag- én avondzon - Vrij uitzicht over groen en de verte - Gelegen in een kleinschalig complex met actieve VvE IS DE MOEZELDREEF 207 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via het portiek bereiken we de vierde verdieping. Bij binnenkomst komen we in de hal met een vernieuwde meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en voelt ruim aan. Door de ligging op hoogte geniet je hier van een vrij uitzicht over de verte, met veel groen in het zicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel ook voor een eettafel. De kunststof kozijnen met goede beglazing en de neutrale vloerbedekking zorgen voor een rustige basis. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 11 m² is dit een volwaardige kamer. Ook hier kijk je vrij weg en geniet je van de middag- en avondzon, inclusief mooie zonsondergangen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. Vanuit naar de hal komen we bij de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018 en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Vanuit de keuken stap je zo het noordoostelijk gelegen balkon op, een fijne plek voor een moment buiten in de ochtendzon. Zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een zitje en maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van buiten te genieten. De hoofdslaapkamer is circa 11 m² groot en biedt een rustige en comfortabele plek. Ook deze kamer profiteert van het licht en het vrije uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. EXTERNE BERGING In het gebouw beschikt het appartement over een externe berging van circa 7 m², ideaal voor opbergen van (seizoens)spullen. OMGEVING De Moezeldreef ligt in Overvecht-Zuid, een groene en rustige wijk waar licht, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van de Oostzijde en het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte praktisch voor de deur en Station Utrecht Overvecht op korte afstand. Winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je daarnaast speeltuintjes, sportvoorzieningen en scholen. Voor ontspanning in het groen liggen het Gagelbos, Park de Gagel, Noorderpark Ruigenhoek en de Vecht vlakbij: ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets sta je bovendien binnen 10 tot 15 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Parkeren kan gratis en ruim voldoende in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Externe berging 7 m² voorzien van elektra - Bouwjaar 1965 - Kunststof kozijnen met HR-beglazing (1 houten balkondeur) - Energielabel C - 1 slaapkamer + 1 slaapkamer/eetkamer - Gelegen op de vierde verdieping - Twee balkons (noordoost & zuidwest) - Keuken vernieuwd in 2018 - Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 286,70 - Vrij uitzicht en groene omgeving - Met liefde bewoond ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.