Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Moezeldreef 207

3561GB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Moezeldreef 207 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je ’s ochtends én ’s avonds van de zon genieten op je eigen balkon? En woon je graag rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Moezeldreef 207 absoluut een plek die je moet ervaren. Aan een brede, groene laan ligt dit fijne 3-kamerappartement van circa 60 m², gelegen op de vierde verdieping. Een woning waar de huidige bewoner met liefde heeft gewoond en dat voel je zodra je binnenstapt. Met twee balkons en vrij uitzicht over veel groen is dit een comfortabele plek om thuis te komen. En dat terwijl winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 3-kamerappartement met 60 m² woonoppervlakte + externe berging van 7 m² - Energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Twee balkons met ochtend-, middag- én avondzon - Vrij uitzicht over groen en de verte - Gelegen in een kleinschalig complex met actieve VvE IS DE MOEZELDREEF 207 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via het portiek bereiken we de vierde verdieping. Bij binnenkomst komen we in de hal met een vernieuwde meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en voelt ruim aan. Door de ligging op hoogte geniet je hier van een vrij uitzicht over de verte, met veel groen in het zicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel ook voor een eettafel. De kunststof kozijnen met goede beglazing en de neutrale vloerbedekking zorgen voor een rustige basis. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 11 m² is dit een volwaardige kamer. Ook hier kijk je vrij weg en geniet je van de middag- en avondzon, inclusief mooie zonsondergangen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. Vanuit naar de hal komen we bij de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018 en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Vanuit de keuken stap je zo het noordoostelijk gelegen balkon op, een fijne plek voor een moment buiten in de ochtendzon. Zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een zitje en maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van buiten te genieten. De hoofdslaapkamer is circa 11 m² groot en biedt een rustige en comfortabele plek. Ook deze kamer profiteert van het licht en het vrije uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. EXTERNE BERGING In het gebouw beschikt het appartement over een externe berging van circa 7 m², ideaal voor opbergen van (seizoens)spullen. OMGEVING De Moezeldreef ligt in Overvecht-Zuid, een groene en rustige wijk waar licht, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van de Oostzijde en het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte praktisch voor de deur en Station Utrecht Overvecht op korte afstand. Winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je daarnaast speeltuintjes, sportvoorzieningen en scholen. Voor ontspanning in het groen liggen het Gagelbos, Park de Gagel, Noorderpark Ruigenhoek en de Vecht vlakbij: ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets sta je bovendien binnen 10 tot 15 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Parkeren kan gratis en ruim voldoende in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Externe berging 7 m² voorzien van elektra - Bouwjaar 1965 - Kunststof kozijnen met HR-beglazing (1 houten balkondeur) - Energielabel C - 1 slaapkamer + 1 slaapkamer/eetkamer - Gelegen op de vierde verdieping - Twee balkons (noordoost & zuidwest) - Keuken vernieuwd in 2018 - Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 286,70 - Vrij uitzicht en groene omgeving - Met liefde bewoond ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.