Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Montfoortlaan 6 A

3525EK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Montfoortlaan 6 A Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk Nieuw Hoograven Zuid ligt deze zeer ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras, meerdere zijtuinen, een verzorgde achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Dankzij het bouwjaar 2002 is de woning voorzien van goede basisisolatie en een degelijke constructie, terwijl de binnenzijde kopers de kans biedt om volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De royale ruimtes, prettige lichtinval en de mogelijkheden tot uitbreiding maken dit tot een ideaal familiehuis op een centrale locatie in Utrecht. INDELING WONING Begane grond: De entree ligt centraal in de woning en verdeelt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer waar verschillende indelingen voor een comfortabele zithoek mogelijk zijn. De brede schuifpui richting de zijtuin zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die groot genoeg is voor een grote eettafel en daardoor een fijne plek vormt voor gezellige diners of lange avonden aan tafel. De keuken ligt centraal tussen de woon en eetkamer en houdt de ruimtes op een prettige wijze met elkaar verbonden. In de hal bevindt zich het toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig en vormt een goede basis voor modernisering. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderverdieping. Door de rechte wanden wordt de ruimte optimaal benut en kan deze verdieping uitstekend dienen als slaap, werk of hobbykamer. Ook hier ligt een laminaatvloer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras van circa 10 m². Tuin: De woning beschikt over een voortuin, een zijtuinen en een achtertuin van circa 38 m². De ligging van de tuin is op het zuidoosten, waardoor er van de ochtend tot in de middag volop zon aanwezig is. De zijtuin beschikt over een praktische zijingang en een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken. LIGGING EN OMGEVING De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Hoograven, een geliefde woonomgeving met diverse speelpleinen en voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Hart van Hoograven ligt om de hoek, evenals een supermarkt, scholen, kinderopvang en het Camminghaplansoen. Op loopafstand vindt u gezellige restaurants en terrassen aan de Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat met hun karakteristieke winkeltjes. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Waterlinieweg en de snelwegen A2, A12, A27 en A28. Ook het openbaar vervoer per bus is goed bereikbaar en met de fiets bereikt u eenvoudig NS station Vaartsche Rijn. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De keuken, badkamer, wandafwerking, vloeren en het schilderwerk dateren grotendeels uit het bouwjaar en kunnen gemoderniseerd worden. De dakbedekking en constructieve onderdelen zijn eveneens van het bouwjaar (2002). BIJZONDERHEDEN -Energielabel A -Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas -Cv installatie is eigendom - Afgekeurde installatie -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht onder algemene voorwaarden 1989 van de gemeente Utrecht -Uitbouwmogelijkheden kunnen worden verkend bij gemeente Utrecht -Gelegen in een geliefde wijk met veel jonge gezinnen -De woning wordt verkocht met toepassing van een as is where is clausule. Dit betekent dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt en dat verkoper geen garanties verstrekt over de bouwkundige staat en installaties. -Keuze notaris bij verkoper - projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen Leiderdorp Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.