Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Montfoortlaan 6 A

3525EK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Montfoortlaan 6 A Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk Nieuw Hoograven Zuid ligt deze zeer ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras, meerdere zijtuinen, een verzorgde achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Dankzij het bouwjaar 2002 is de woning voorzien van goede basisisolatie en een degelijke constructie, terwijl de binnenzijde kopers de kans biedt om volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De royale ruimtes, prettige lichtinval en de mogelijkheden tot uitbreiding maken dit tot een ideaal familiehuis op een centrale locatie in Utrecht. INDELING WONING Begane grond: De entree ligt centraal in de woning en verdeelt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer waar verschillende indelingen voor een comfortabele zithoek mogelijk zijn. De brede schuifpui richting de zijtuin zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die groot genoeg is voor een grote eettafel en daardoor een fijne plek vormt voor gezellige diners of lange avonden aan tafel. De keuken ligt centraal tussen de woon en eetkamer en houdt de ruimtes op een prettige wijze met elkaar verbonden. In de hal bevindt zich het toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig en vormt een goede basis voor modernisering. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderverdieping. Door de rechte wanden wordt de ruimte optimaal benut en kan deze verdieping uitstekend dienen als slaap, werk of hobbykamer. Ook hier ligt een laminaatvloer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras van circa 10 m². Tuin: De woning beschikt over een voortuin, een zijtuinen en een achtertuin van circa 38 m². De ligging van de tuin is op het zuidoosten, waardoor er van de ochtend tot in de middag volop zon aanwezig is. De zijtuin beschikt over een praktische zijingang en een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken. LIGGING EN OMGEVING De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Hoograven, een geliefde woonomgeving met diverse speelpleinen en voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Hart van Hoograven ligt om de hoek, evenals een supermarkt, scholen, kinderopvang en het Camminghaplansoen. Op loopafstand vindt u gezellige restaurants en terrassen aan de Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat met hun karakteristieke winkeltjes. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Waterlinieweg en de snelwegen A2, A12, A27 en A28. Ook het openbaar vervoer per bus is goed bereikbaar en met de fiets bereikt u eenvoudig NS station Vaartsche Rijn. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De keuken, badkamer, wandafwerking, vloeren en het schilderwerk dateren grotendeels uit het bouwjaar en kunnen gemoderniseerd worden. De dakbedekking en constructieve onderdelen zijn eveneens van het bouwjaar (2002). BIJZONDERHEDEN -Energielabel A -Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas -Cv installatie is eigendom - Afgekeurde installatie -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht onder algemene voorwaarden 1989 van de gemeente Utrecht -Uitbouwmogelijkheden kunnen worden verkend bij gemeente Utrecht -Gelegen in een geliefde wijk met veel jonge gezinnen -De woning wordt verkocht met toepassing van een as is where is clausule. Dit betekent dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt en dat verkoper geen garanties verstrekt over de bouwkundige staat en installaties. -Keuze notaris bij verkoper - projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen Leiderdorp Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.