Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Muurkasstraat 8

3544JJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.672

Fotoalbum

Muurkasstraat 8 Utrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Muurkasstraat 8 precies wat je zoekt! Deze fraaie tussenwoning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een heerlijke locatie in Utrecht. Met maar liefst ca. 119 m² woonoppervlak, drie slaapkamers én een groene achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen en stellen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is afgewerkt in een moderne, rustige stijl met hoogwaardige materialen en veel natuurlijk licht. KENMERKEN: - Ruime woonkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor twee werk/slaap-kamers op de tweede verdieping - Badkamer met dubbele wastafel, modern toilet, inloopdouche - Houten berging met elektra en sedumdak LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het Máximapark en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand. Dankzij station Terwijde en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien ben je binnen circa 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht. INDELING Entree in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Daarnaast is er een praktische en ruime trappenkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling met een donker stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het strakke design is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De warme pvc-vloer met eikenhouten look, die over de gehele begane grond is gelegd, zorgt voor een sfeervol geheel. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim terras, veel groen en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Daarnaast zijn er nog twee kamers die perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, extra slaapkamer of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. WAT VERKOPER ZEGT “We hebben met heel veel plezier aan de Muurkasstraat gewoond. Het huis is praktisch ingedeeld en is licht en ruim. We zijn ook erg blij met de tuin, die zowel in de zon als schaduw genoeg mogelijkheden biedt. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar is het hier de hele dag door heerlijk vertoeven. De eigen parkeerplaats direct achter de tuin is erg praktisch. De buurt is heel gemoedelijk en kindvriendelijk, met brede stoepen en veel speeltuintjes op loopafstand. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen. Daarnaast maakt de loopafstand tot winkels, kinderopvang en station Terwijde het voor ons een erg fijne plek om te wonen.” GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - Elektrisch zonnescherm begane grond - Eigen parkeerplaats achter de woning; VvE-bijdrage onderhoud mandelig (parkeer)terrein €9,91 per maand - Het aanbrengen van een laadpaal op de eigen parkeerplaats is mogelijk. - Buitenschilderwerk mei 2026 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.