Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Nicolaas Sopingiusstraat 23

3553TL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.707

Fotoalbum

Nicolaas Sopingiusstraat 23 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt in een rustige straat in het geliefde Zuilen. Een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog buiten spelen en waar je binnen een paar minuten zowel in het groen als in de stad staat. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd. In 2023 is het huis grondig aangepakt. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen, voorzien van HR++ glas en professioneel geschilderd. Ook de keuken, badkamer, cv-installatie & vloerisolatie zijn in 2023 gedaan. Hierdoor combineert de woning de charme van een huis uit 1933 met het comfort van nu. Ondanks energielabel D, is het huis super comfortabel en energiezuinig. Het favoriete plekje van de huidige bewoners? Op de hoek van de bank, met de openslaande deuren open, terwijl de zon naar binnen schijnt. En in de winter zit je hier heerlijk voor het haardje. En eerlijk is eerlijk: zodra je hier zit snap je precies waarom. De woonkamer voelt licht en gezellig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Een fijne plek waar koken, borrelen en natafelen vanzelf samenkomen. De Quooker, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking maken het dagelijks leven hier net wat comfortabeler. Het absolute hoogtepunt van de woning is buiten. De diepe stadstuin op het zuidoosten is een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar van de zon geniet. De huidige bewoners noemen dit niet voor niets het grootste pluspunt van het huis. De tuin beschikt over een achterom én een recent gerenoveerde berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Ook de badkamer is echt luxe. Een groot ligbad, mooie inloopdouche, toilet en grote wastafel. Wat de huidige bewoners het meeste gaan missen? De gezellige buren, de fantastische badkamer en de moderne keuken. En dat begrijpen wij heel goed. Dit huis is sfeervol en helemaal af. De omgeving Zuilen wordt vaak omschreven als een dorp in de stad. En eigenlijk klopt dat precies. Je woont hier op een plek waar mensen elkaar groeten op straat, waar kinderen samen spelen in het park en waar steeds meer leuke horeca bij komt. Volgens de huidige bewoners zal dat de komende jaren alleen maar toenemen, mede door de ontwikkelingen rondom het Cartesiuskwartier. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Julianapark. Misschien wel het mooiste stadspark van Utrecht. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te picknicken of met kinderen naar de dierenweide te gaan. En hoe tof is de Nijntje speeltuin? Ook Fort aan de Klop ligt vlakbij. Eén van de best bewaarde geheimen van Utrecht. In de zomer drink je hier aan het water een drankje terwijl de bootjes voorbij varen. Het voelt soms meer als vakantie dan als Utrecht. Loop je richting de Amsterdamsestraatweg, dan ontdek je steeds meer leuke adressen. Voor de lekkerste grillworst ga je naar Slagerij Van Es. Voor borrelhapjes, delicatessen en bijzondere producten ben je bij Familie van Rijk aan het juiste adres. En als je ons vraagt waar je moet reserveren voor een gezellige avond uit? Dan staat Oli Mazi hoog op het lijstje. Griekse fine dining met mega lieve bediening. Het is een echt familierestaurant. Tijdens een avondwandeling mag je volgens de huidige bewoners zeker niet vergeten even stil te staan bij de iconische Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg. Een gebouw dat perfect laat zien hoe karaktervol deze wijk eigenlijk is. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Utrecht Centraal en de binnenstad bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Station Zuilen is dichtbij, hier kun je naartoe lopen. Met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met veel sfeer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Diepe stadstuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een grote dakkapel over de gehele breedte. Een ideale verdieping als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Je hebt hier een wasruimte en er is ruimte voor een thuiswerkplek. De pluspunten van de woning + Volledig gerenoveerd in 2023 + Diepe zonnige stadstuin met achterom + Luxe keuken en badkamer + Julianapark, Fort aan de Klop en de Vecht dichtbij + Gezellige straat met fijne buren

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.