Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Nicolaas Sopingiusstraat 23

3553TL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.707

Galería de fotos

Nicolaas Sopingiusstraat 23 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt in een rustige straat in het geliefde Zuilen. Een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog buiten spelen en waar je binnen een paar minuten zowel in het groen als in de stad staat. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd. In 2023 is het huis grondig aangepakt. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen, voorzien van HR++ glas en professioneel geschilderd. Ook de keuken, badkamer, cv-installatie & vloerisolatie zijn in 2023 gedaan. Hierdoor combineert de woning de charme van een huis uit 1933 met het comfort van nu. Ondanks energielabel D, is het huis super comfortabel en energiezuinig. Het favoriete plekje van de huidige bewoners? Op de hoek van de bank, met de openslaande deuren open, terwijl de zon naar binnen schijnt. En in de winter zit je hier heerlijk voor het haardje. En eerlijk is eerlijk: zodra je hier zit snap je precies waarom. De woonkamer voelt licht en gezellig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Een fijne plek waar koken, borrelen en natafelen vanzelf samenkomen. De Quooker, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking maken het dagelijks leven hier net wat comfortabeler. Het absolute hoogtepunt van de woning is buiten. De diepe stadstuin op het zuidoosten is een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar van de zon geniet. De huidige bewoners noemen dit niet voor niets het grootste pluspunt van het huis. De tuin beschikt over een achterom én een recent gerenoveerde berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Ook de badkamer is echt luxe. Een groot ligbad, mooie inloopdouche, toilet en grote wastafel. Wat de huidige bewoners het meeste gaan missen? De gezellige buren, de fantastische badkamer en de moderne keuken. En dat begrijpen wij heel goed. Dit huis is sfeervol en helemaal af. De omgeving Zuilen wordt vaak omschreven als een dorp in de stad. En eigenlijk klopt dat precies. Je woont hier op een plek waar mensen elkaar groeten op straat, waar kinderen samen spelen in het park en waar steeds meer leuke horeca bij komt. Volgens de huidige bewoners zal dat de komende jaren alleen maar toenemen, mede door de ontwikkelingen rondom het Cartesiuskwartier. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Julianapark. Misschien wel het mooiste stadspark van Utrecht. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te picknicken of met kinderen naar de dierenweide te gaan. En hoe tof is de Nijntje speeltuin? Ook Fort aan de Klop ligt vlakbij. Eén van de best bewaarde geheimen van Utrecht. In de zomer drink je hier aan het water een drankje terwijl de bootjes voorbij varen. Het voelt soms meer als vakantie dan als Utrecht. Loop je richting de Amsterdamsestraatweg, dan ontdek je steeds meer leuke adressen. Voor de lekkerste grillworst ga je naar Slagerij Van Es. Voor borrelhapjes, delicatessen en bijzondere producten ben je bij Familie van Rijk aan het juiste adres. En als je ons vraagt waar je moet reserveren voor een gezellige avond uit? Dan staat Oli Mazi hoog op het lijstje. Griekse fine dining met mega lieve bediening. Het is een echt familierestaurant. Tijdens een avondwandeling mag je volgens de huidige bewoners zeker niet vergeten even stil te staan bij de iconische Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg. Een gebouw dat perfect laat zien hoe karaktervol deze wijk eigenlijk is. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Utrecht Centraal en de binnenstad bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Station Zuilen is dichtbij, hier kun je naartoe lopen. Met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met veel sfeer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Diepe stadstuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een grote dakkapel over de gehele breedte. Een ideale verdieping als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Je hebt hier een wasruimte en er is ruimte voor een thuiswerkplek. De pluspunten van de woning + Volledig gerenoveerd in 2023 + Diepe zonnige stadstuin met achterom + Luxe keuken en badkamer + Julianapark, Fort aan de Klop en de Vecht dichtbij + Gezellige straat met fijne buren

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
284 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.