Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Nicolaas Sopingiusstraat 23

3553TL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.707

Galerie de photos

Nicolaas Sopingiusstraat 23 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt in een rustige straat in het geliefde Zuilen. Een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog buiten spelen en waar je binnen een paar minuten zowel in het groen als in de stad staat. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd. In 2023 is het huis grondig aangepakt. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen, voorzien van HR++ glas en professioneel geschilderd. Ook de keuken, badkamer, cv-installatie & vloerisolatie zijn in 2023 gedaan. Hierdoor combineert de woning de charme van een huis uit 1933 met het comfort van nu. Ondanks energielabel D, is het huis super comfortabel en energiezuinig. Het favoriete plekje van de huidige bewoners? Op de hoek van de bank, met de openslaande deuren open, terwijl de zon naar binnen schijnt. En in de winter zit je hier heerlijk voor het haardje. En eerlijk is eerlijk: zodra je hier zit snap je precies waarom. De woonkamer voelt licht en gezellig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Een fijne plek waar koken, borrelen en natafelen vanzelf samenkomen. De Quooker, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking maken het dagelijks leven hier net wat comfortabeler. Het absolute hoogtepunt van de woning is buiten. De diepe stadstuin op het zuidoosten is een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar van de zon geniet. De huidige bewoners noemen dit niet voor niets het grootste pluspunt van het huis. De tuin beschikt over een achterom én een recent gerenoveerde berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Ook de badkamer is echt luxe. Een groot ligbad, mooie inloopdouche, toilet en grote wastafel. Wat de huidige bewoners het meeste gaan missen? De gezellige buren, de fantastische badkamer en de moderne keuken. En dat begrijpen wij heel goed. Dit huis is sfeervol en helemaal af. De omgeving Zuilen wordt vaak omschreven als een dorp in de stad. En eigenlijk klopt dat precies. Je woont hier op een plek waar mensen elkaar groeten op straat, waar kinderen samen spelen in het park en waar steeds meer leuke horeca bij komt. Volgens de huidige bewoners zal dat de komende jaren alleen maar toenemen, mede door de ontwikkelingen rondom het Cartesiuskwartier. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Julianapark. Misschien wel het mooiste stadspark van Utrecht. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te picknicken of met kinderen naar de dierenweide te gaan. En hoe tof is de Nijntje speeltuin? Ook Fort aan de Klop ligt vlakbij. Eén van de best bewaarde geheimen van Utrecht. In de zomer drink je hier aan het water een drankje terwijl de bootjes voorbij varen. Het voelt soms meer als vakantie dan als Utrecht. Loop je richting de Amsterdamsestraatweg, dan ontdek je steeds meer leuke adressen. Voor de lekkerste grillworst ga je naar Slagerij Van Es. Voor borrelhapjes, delicatessen en bijzondere producten ben je bij Familie van Rijk aan het juiste adres. En als je ons vraagt waar je moet reserveren voor een gezellige avond uit? Dan staat Oli Mazi hoog op het lijstje. Griekse fine dining met mega lieve bediening. Het is een echt familierestaurant. Tijdens een avondwandeling mag je volgens de huidige bewoners zeker niet vergeten even stil te staan bij de iconische Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg. Een gebouw dat perfect laat zien hoe karaktervol deze wijk eigenlijk is. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Utrecht Centraal en de binnenstad bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Station Zuilen is dichtbij, hier kun je naartoe lopen. Met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met veel sfeer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Diepe stadstuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een grote dakkapel over de gehele breedte. Een ideale verdieping als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Je hebt hier een wasruimte en er is ruimte voor een thuiswerkplek. De pluspunten van de woning + Volledig gerenoveerd in 2023 + Diepe zonnige stadstuin met achterom + Luxe keuken en badkamer + Julianapark, Fort aan de Klop en de Vecht dichtbij + Gezellige straat met fijne buren

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.