Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Nieuwegracht 19 D

3512LC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.455

Fotoalbum

Nieuwegracht 19 D Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds wonen met klassieke allure, een lift, tuin en uitzicht over de Nieuwegracht in Utrecht. Het object Dit stijlvolle 3-kamer appartement met tuin bevindt zich op de eerste verdieping (toegankelijk met lift) van een karakteristiek grachtenpand gebouwd rond het jaar 1619. Het gebouw kent een rijke historie: oorspronkelijk gebouwd door een notabele, die volgens de overlevering met paard en wagen door de centrale hal naar het achtergelegen koetshuis reed. Vanaf de 19e eeuw deed het pand dienst als middelbare school en tegenwoordig biedt het ruimte aan acht karaktervolle appartementen. Naast het karakter, de locatie en afwerking is het bijzonder dat dit kleinschalige gebouw beschikt over een lift – dit is een zeldzaamheid in de Utrechtse binnenstad. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een luxe SieMatic keuken met Miele apparatuur, moderne sanitaire voorzieningen en een goed onderhouden eikenhouten vloer. De grote raampartijen bieden een schilderachtig uitzicht over de gracht. Het appartement is in 2011 volledig gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. De bewoners van het gebouw vormen een actieve vereniging die zich optimaal in spant het pand zeer goed te onderhouden. Tussen de bewoners onderling is een gezonde cohesie en er wordt regelmatig vergaderd. Omgeving Gelegen aan de Nieuwegracht 19D, in de binnenstad van Utrecht. U woont hier in het hart van Utrecht, op loopafstand van het Domplein en Janskerkhof met diverse restaurants, winkels en culturele voorzieningen. De locatie combineert rust, historie en het sfeervol stadsleven. Indeling Via de imposante centrale hal, afgewerkt met Carrara marmer, betreedt u het gebouw. De klassieke trapopgang uit de 18e eeuw met bordes leidt u naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Direct naast de entree van het appartement bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één als meterkast fungeert en de andere als garderobe. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer met hoge plafonds, voorzien van grote ramen, biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de kleinere kamer ideaal is als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, designradiator en mechanische ventilatie. Via de begane grond heeft u toegang tot een eigen deel binnen de gemeenschappelijke tuin. In deze buitenruimte bevindt zich ook de gemeenschappelijke overdekte externe fietsenstalling. In de werfkelder vindt u de externe privéberging, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Bruto inhoud: ca. 234 m³ • Externe berging: ca. 5 m² • Lift aanwezig (vrijwel uniek in de binnenstad) • Privéruimte in de gemeenschappelijke tuin • Het pand is een Rijksmonument • Gemeenschappelijke overdekte externe fietsenstalling aanwezig • Afgesloten privéberging in de werfkelder • Beglazing: Monumentaal geïsoleerd, Ruysdael glas • De foto's zijn half augustus genomen omdat het pand in de steigers werd gezet voor een schilderbeurt volgens het MJOP. De steigers staan nu aan de achterzijde, de schilders zijn nog niet klaar. • Verwarming middels CV-ketel (2010) • Energielabel niet van toepassing (Rijksmonument) • Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand • Afsluitbare hoofdingang van het complex • Betaald parkeren en middels parkeervergunning • Oplevering in overleg, kan snel • Ouderdomsclausule, asbestclausule, as is-where is van toepassing. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
234 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1619
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.