Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 19 G

3512LC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850

Kaufpreis /m²: € 7.392

Fotoalbum

Nieuwegracht 19 G Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Zonder enige twijfel, een van de meest bijzondere stadsappartementen binnen onze singels. Een luxueus penthouse met een woonoppervlakte van ruim 370m², een groot zonnig dakterras vanwaar een adembenemend uitzicht over het historische centrum en de mogelijkheid om nabij de woning twee auto's veilig te stallen. Het appartement maakt deel uit van een opmerkelijk breed Rijksmonumentaal grachtenpand dat dateert uit de 17e eeuw. Het is ontstaan bij een herontwikkeling van zo’n tien jaar geleden waarbij de toenmalige Gregoriusschool werd omgebouwd tot acht luxueuze appartementen. We zagen het destijds als een aanwinst voor de stad. Met de keuzes qua vloeren, wandafwerking en uitvoering van keuken en sanitair, maakte de eerste bewoners er destijds een droom van een appartement van. Het zou zo maar kunnen zijn, dat ook u zich in de woning, zonder het doorvoeren van werkzaamheden of veranderingen, direct thuis zult voelen. Het geheel bevindt zich overigens in een uitmuntende staat van onderhoud. De foto’s en plattegronden geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Via een dubbele hoogglans afgeschilderde, toegangsdeur komt u in een gemeenschappelijke hal die indruk zal maken. Het oorspronkelijke marmer, het gerestaureerde stukwerk en de aanwezige verlichting maken het een haast koninklijk binnenkomen. Om naar de woning te gaan heeft u de keuze uit het oorspronkelijke trappenhuis met een prachtige brede eiken houten trap of om met de lift te gaan die uitkomt in de woning. Hoe comfortabel is dat? Eenmaal in de woning zult u versteld staan van hoe doordacht en eigentijds deze woning is uitgevoerd. De breedte en diepte van de leefruimte zag u zo mogelijk niet eerder. De sfeer die is ontstaan door de combinatie van strak gestukadoorde wanden, houten vloeren, de oude kapconstructie in het zicht en de moderne daglichtoplossing centraal in de woning, maken het werkelijk tot een prachtig geheel. Aan de grachtzijde bevinden zich zes ramen op een rij die de breedte van de woonkamer sterk accentueren. Gezellig rondom de open haard in een gemakkelijke bank, een ruime eetkamer waar u met gemak met wel twaalf personen heerlijk kunt tafelen, een afsluitbare werkkamer en een groot open vertrek aan de achterzijde dat naar eigen idee in te vullen is, maken het al met al een zeldzaam fijne leefruimte. Een industriële trap en brug vervaardigd uit staal en hout, brengt u bij de slaapvertrekken. Er zijn vier slaapkamers met mooie afmetingen, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer en de drie extra slaapkamers een tweede badkamer met ligbad delen. Een gedeelte van de woonkamer, daar waar u op de foto een biljarttafel ziet staan, is geschikt om op de woonverdieping desgewenst een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte te realiseren. Wij hebben om die reden een optionele plattegrond aan deze presentatie toegevoegd. Vanuit de leefruimte bereikt u via een gang voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een fraaie toiletruimte, middels acht treden de woonkeuken. Hier staan we graag even bij stil. De keuken is gerealiseerd onder een “eigen” kap van een oorspronkelijke uitbouw aan de achterzijde van het gebouw. De enorme hoogte en de zware balken van de historische kapconstructie zorgen ook in dit gedeelte voor een fantastische sfeer. De keuken zelf is meer dan compleet uitgevoerd en doet het qua materiaalkeuze goed in de ruimte. Er is plek voor een grote eettafel en het daglicht komt van alle kanten rijkelijk binnen. Samen met het feit dat u vanhier via een dubbele deur aansluiting heeft tot het dakterras, zult u hier net als de huidige bewoners, ’s zomers veel te vinden zijn. Op het dakterras is het goed toeven. Een vierkante buitenruimte van maar liefst 60m² met plek voor een grote buitentafel, ligstoelen en desgewenst een ruime loungebank. Aan het begin van de ochtend kunt op mooie dagen buiten genieten van uw eerste kopje koffie. De zon komt al vroeg op het terras en blijft vervolgens bij u tot halverwege de avond. Het uitzicht vanhier is werkelijk fenomenaal. Een oude kastanje, de daken van de historische bebouwing van dit geliefde stukje binnenstad en de Domtoren schuin achter het gebouw, in één woord geweldig. Wij nodigen u hierbij van harte uit om de woning een keer met ons te bezoeken. Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken. Graag tot ziens aan de Nieuwegracht.

Hypothek berekenen

€ 2.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850

3,04%

Jährlich

%

€ 137.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Inhalt
1216 m³
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.