Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 19 G

3512LC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.806.850

Precio de compra /m²: € 7.392

Galería de fotos

Nieuwegracht 19 G Utrecht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Zonder enige twijfel, een van de meest bijzondere stadsappartementen binnen onze singels. Een luxueus penthouse met een woonoppervlakte van ruim 370m², een groot zonnig dakterras vanwaar een adembenemend uitzicht over het historische centrum en de mogelijkheid om nabij de woning twee auto's veilig te stallen. Het appartement maakt deel uit van een opmerkelijk breed Rijksmonumentaal grachtenpand dat dateert uit de 17e eeuw. Het is ontstaan bij een herontwikkeling van zo’n tien jaar geleden waarbij de toenmalige Gregoriusschool werd omgebouwd tot acht luxueuze appartementen. We zagen het destijds als een aanwinst voor de stad. Met de keuzes qua vloeren, wandafwerking en uitvoering van keuken en sanitair, maakte de eerste bewoners er destijds een droom van een appartement van. Het zou zo maar kunnen zijn, dat ook u zich in de woning, zonder het doorvoeren van werkzaamheden of veranderingen, direct thuis zult voelen. Het geheel bevindt zich overigens in een uitmuntende staat van onderhoud. De foto’s en plattegronden geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Via een dubbele hoogglans afgeschilderde, toegangsdeur komt u in een gemeenschappelijke hal die indruk zal maken. Het oorspronkelijke marmer, het gerestaureerde stukwerk en de aanwezige verlichting maken het een haast koninklijk binnenkomen. Om naar de woning te gaan heeft u de keuze uit het oorspronkelijke trappenhuis met een prachtige brede eiken houten trap of om met de lift te gaan die uitkomt in de woning. Hoe comfortabel is dat? Eenmaal in de woning zult u versteld staan van hoe doordacht en eigentijds deze woning is uitgevoerd. De breedte en diepte van de leefruimte zag u zo mogelijk niet eerder. De sfeer die is ontstaan door de combinatie van strak gestukadoorde wanden, houten vloeren, de oude kapconstructie in het zicht en de moderne daglichtoplossing centraal in de woning, maken het werkelijk tot een prachtig geheel. Aan de grachtzijde bevinden zich zes ramen op een rij die de breedte van de woonkamer sterk accentueren. Gezellig rondom de open haard in een gemakkelijke bank, een ruime eetkamer waar u met gemak met wel twaalf personen heerlijk kunt tafelen, een afsluitbare werkkamer en een groot open vertrek aan de achterzijde dat naar eigen idee in te vullen is, maken het al met al een zeldzaam fijne leefruimte. Een industriële trap en brug vervaardigd uit staal en hout, brengt u bij de slaapvertrekken. Er zijn vier slaapkamers met mooie afmetingen, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer en de drie extra slaapkamers een tweede badkamer met ligbad delen. Een gedeelte van de woonkamer, daar waar u op de foto een biljarttafel ziet staan, is geschikt om op de woonverdieping desgewenst een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte te realiseren. Wij hebben om die reden een optionele plattegrond aan deze presentatie toegevoegd. Vanuit de leefruimte bereikt u via een gang voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een fraaie toiletruimte, middels acht treden de woonkeuken. Hier staan we graag even bij stil. De keuken is gerealiseerd onder een “eigen” kap van een oorspronkelijke uitbouw aan de achterzijde van het gebouw. De enorme hoogte en de zware balken van de historische kapconstructie zorgen ook in dit gedeelte voor een fantastische sfeer. De keuken zelf is meer dan compleet uitgevoerd en doet het qua materiaalkeuze goed in de ruimte. Er is plek voor een grote eettafel en het daglicht komt van alle kanten rijkelijk binnen. Samen met het feit dat u vanhier via een dubbele deur aansluiting heeft tot het dakterras, zult u hier net als de huidige bewoners, ’s zomers veel te vinden zijn. Op het dakterras is het goed toeven. Een vierkante buitenruimte van maar liefst 60m² met plek voor een grote buitentafel, ligstoelen en desgewenst een ruime loungebank. Aan het begin van de ochtend kunt op mooie dagen buiten genieten van uw eerste kopje koffie. De zon komt al vroeg op het terras en blijft vervolgens bij u tot halverwege de avond. Het uitzicht vanhier is werkelijk fenomenaal. Een oude kastanje, de daken van de historische bebouwing van dit geliefde stukje binnenstad en de Domtoren schuin achter het gebouw, in één woord geweldig. Wij nodigen u hierbij van harte uit om de woning een keer met ons te bezoeken. Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken. Graag tot ziens aan de Nieuwegracht.

Hipoteca berekenen

€ 2.750.000

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.806.850

3,04%

Anualmente

%

€ 137.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
372 m²
Contenido
1216 m³
Espacio de almacenamiento externo
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2024

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.