Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 19 G

3512LC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.806.850

Prix d'achat /m²: € 7.392

Galerie de photos

Nieuwegracht 19 G Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Zonder enige twijfel, een van de meest bijzondere stadsappartementen binnen onze singels. Een luxueus penthouse met een woonoppervlakte van ruim 370m², een groot zonnig dakterras vanwaar een adembenemend uitzicht over het historische centrum en de mogelijkheid om nabij de woning twee auto's veilig te stallen. Het appartement maakt deel uit van een opmerkelijk breed Rijksmonumentaal grachtenpand dat dateert uit de 17e eeuw. Het is ontstaan bij een herontwikkeling van zo’n tien jaar geleden waarbij de toenmalige Gregoriusschool werd omgebouwd tot acht luxueuze appartementen. We zagen het destijds als een aanwinst voor de stad. Met de keuzes qua vloeren, wandafwerking en uitvoering van keuken en sanitair, maakte de eerste bewoners er destijds een droom van een appartement van. Het zou zo maar kunnen zijn, dat ook u zich in de woning, zonder het doorvoeren van werkzaamheden of veranderingen, direct thuis zult voelen. Het geheel bevindt zich overigens in een uitmuntende staat van onderhoud. De foto’s en plattegronden geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Via een dubbele hoogglans afgeschilderde, toegangsdeur komt u in een gemeenschappelijke hal die indruk zal maken. Het oorspronkelijke marmer, het gerestaureerde stukwerk en de aanwezige verlichting maken het een haast koninklijk binnenkomen. Om naar de woning te gaan heeft u de keuze uit het oorspronkelijke trappenhuis met een prachtige brede eiken houten trap of om met de lift te gaan die uitkomt in de woning. Hoe comfortabel is dat? Eenmaal in de woning zult u versteld staan van hoe doordacht en eigentijds deze woning is uitgevoerd. De breedte en diepte van de leefruimte zag u zo mogelijk niet eerder. De sfeer die is ontstaan door de combinatie van strak gestukadoorde wanden, houten vloeren, de oude kapconstructie in het zicht en de moderne daglichtoplossing centraal in de woning, maken het werkelijk tot een prachtig geheel. Aan de grachtzijde bevinden zich zes ramen op een rij die de breedte van de woonkamer sterk accentueren. Gezellig rondom de open haard in een gemakkelijke bank, een ruime eetkamer waar u met gemak met wel twaalf personen heerlijk kunt tafelen, een afsluitbare werkkamer en een groot open vertrek aan de achterzijde dat naar eigen idee in te vullen is, maken het al met al een zeldzaam fijne leefruimte. Een industriële trap en brug vervaardigd uit staal en hout, brengt u bij de slaapvertrekken. Er zijn vier slaapkamers met mooie afmetingen, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer en de drie extra slaapkamers een tweede badkamer met ligbad delen. Een gedeelte van de woonkamer, daar waar u op de foto een biljarttafel ziet staan, is geschikt om op de woonverdieping desgewenst een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte te realiseren. Wij hebben om die reden een optionele plattegrond aan deze presentatie toegevoegd. Vanuit de leefruimte bereikt u via een gang voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een fraaie toiletruimte, middels acht treden de woonkeuken. Hier staan we graag even bij stil. De keuken is gerealiseerd onder een “eigen” kap van een oorspronkelijke uitbouw aan de achterzijde van het gebouw. De enorme hoogte en de zware balken van de historische kapconstructie zorgen ook in dit gedeelte voor een fantastische sfeer. De keuken zelf is meer dan compleet uitgevoerd en doet het qua materiaalkeuze goed in de ruimte. Er is plek voor een grote eettafel en het daglicht komt van alle kanten rijkelijk binnen. Samen met het feit dat u vanhier via een dubbele deur aansluiting heeft tot het dakterras, zult u hier net als de huidige bewoners, ’s zomers veel te vinden zijn. Op het dakterras is het goed toeven. Een vierkante buitenruimte van maar liefst 60m² met plek voor een grote buitentafel, ligstoelen en desgewenst een ruime loungebank. Aan het begin van de ochtend kunt op mooie dagen buiten genieten van uw eerste kopje koffie. De zon komt al vroeg op het terras en blijft vervolgens bij u tot halverwege de avond. Het uitzicht vanhier is werkelijk fenomenaal. Een oude kastanje, de daken van de historische bebouwing van dit geliefde stukje binnenstad en de Domtoren schuin achter het gebouw, in één woord geweldig. Wij nodigen u hierbij van harte uit om de woning een keer met ons te bezoeken. Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken. Graag tot ziens aan de Nieuwegracht.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
372 m²
Contenu
1216 m³
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-10-2024

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.