Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nieuwegracht 36 J

3512LS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.843

Fotoalbum

Nieuwegracht 36 J Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van wonen op een historische locatie in hartje Utrecht? Zoek je een karaktervol appartement met een loftgevoel en prachtige lichtinval? En wil je iets unieks, waar charme en comfort samenkomen? Welkom op Nieuwegracht 36J – een stijlvol 2-kamerappartement onder de imposante kap van een monumentaal pand, gelegen in het geliefde Museumkwartier van Utrecht. Hier woon je in een voormalig universiteitsgebouw, aan één van de mooiste grachten van de stad, met zicht op statige gevels, lommerrijke bomen en het water aan je voeten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Uniek wonen onder een monumentale houten kapconstructie Loftachtige sfeer met hoge nok en speelse entresol Gelegen in Rijksmonument uit de 18e eeuw met allure Prachtige houten vloeren, dakramen en authentieke details Fantastische locatie aan de Nieuwegracht in hartje Utrecht IS DE NIEUWEGRACHT 36J JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de imposante entree van dit statige rijksmonument betreed je een prachtig verzorgde hal met klassieke elementen en een brede trap. Eenmaal op de eerste verdieping bereik je de voordeur van jouw toekomstige woning. APPARTEMENT De hal is ruim en praktisch ingedeeld met een meterkast, separaat toilet met fonteintje en een wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is knus, met een dakraam en tweede raam voor natuurlijk licht. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer met moderne inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. USP van het appartement is de indrukwekkende woonkamer: een open ruimte met zicht tot in de nok, originele houten balken en sfeervolle lichtinval dankzij diverse dakramen. De houten vloer zorgt voor warmte, terwijl de entresol boven de zithoek een creatieve invulling geeft aan het ruimtegebruik – perfect als werkplek, leeshoek of logeerruimte. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met witte kasten, een zwart werkblad en inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, en vaatwasser. Het geheel straalt zowel functionaliteit als stijl uit. BERGING Bij de woning hoort een eigen externe berging (ca. 2,44 m²), ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenopstelplek beschikbaar voor bewoners van het gebouw. TUIN Hoewel het appartement zelf geen buitenruimte heeft, ligt er aan de achterzijde van het pand een voormalig schoolplein met bankjes en een schitterende oude boom. Dit informele binnenterrein wordt ’s zomers gebruikt als gedeelde buitenplek door bewoners – een unieke bonus in de binnenstad! OMGEVING De ligging is onovertroffen: midden in het Museumkwartier, met alle charme van de historische binnenstad. De Nieuwegracht is één van de meest geliefde grachten van Utrecht – rustig en groen, maar op steenworp afstand van winkels, horeca, de Twijnstraat, het Ledig Erf, musea, theaters en parken. OV-verbindingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, net als station Utrecht Centraal. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 51,46 m² (NEN2580) Rijksmonument – geen energielabel vereist Bouwjaar: 18e eeuw (voormalig universiteitsgebouw) Geheel vernieuwde elektra met aardlekschakelaar Velux dakramen Elk raam heeft een automatisch en met Homekit te bedienen gordijn incl. afstandsbediening Meerdere ramen gaan automatisch open op basis van de luchtkwaliteit / temperatuur Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 80,- Unieke indeling met entresol / vide Eigen berging én gezamenlijke fietsenstalling Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
204 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.