Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Oldenburgerstraat 84

3573SK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Oldenburgerstraat 84 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, luxe en energiezuinige woning met royaal dakterras op het westen Welkom aan de Oldenburgerstraat 84, een prachtig instapklare bovenwoning (maisonnette) uit 2019, gelegen in de geliefde wijk ‘Veemarkt’ in Utrecht. Deze duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning biedt volop wooncomfort, ruimte én een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht op de groene, verzorgde ’Deeltuin’. Of je nu een plek zoekt waar je direct kunt intrekken, een woning met toekomstgerichte duurzame installaties of een rustige, centrale ligging in Utrecht — deze woning combineert het allemaal. Wonen met kwaliteit en comfort; Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke gevoel op. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De woning is volledig afgewerkt met luxe materialen en voorzien van alle moderne gemakken die passen bij de hedendaagse woonwensen. De woonkamer vormt samen met de open keuken een stijlvolle leefruimte, perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui het royale dakterras op het westen — hier geniet je van middag- en avondzon met uitzicht op de groene, ruim opgezette binnentuin. Indeling Begane grond: • Eigen entree met meterkast en praktische berging • Trapopgang naar de woonverdieping Eerste verdieping: • Hal met modern afgewerkt toilet • Riante, lichte woonkamer met grote raampartijen en luxe visgraat PVC-vloer • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne uitstraling • Directe toegang tot het dakterras, gelegen op het westen Tweede verdieping: • Ruime overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers • Grote master bedroom met werkhoek, afgeschermd door een roomdivider • Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte • Praktische bergruimte boven trapgat Duurzaam en toekomstgericht; Dit appartement is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp, warmteterugwininstallatie, HR+++ beglazing, en maar liefst 8 zonnepanelen. De meeste ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming én individuele thermostaten, waarmee het binnenklimaat per kamer apart regelbaar is. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig — met energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++) Buitenruimte, parkeren en berging; Het royale dakterras van circa 15 m² ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een unieke plek waar je in alle rust buiten kunt zitten met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die is voorbereid voor een laadpaal. Daarnaast is er een privéberging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of hobbygereedschap. Ligging en bereikbaarheid; Wonen op de Veemarkt in Utrecht betekent wonen in een rustige wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. De woning kijkt uit op het groen, en ook in de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels (zoals supermarkt, bakker, slager etc etc), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. • Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht • De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten lopen • Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A27 — ideaal voor forenzen Bijzonderheden; • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte:135 m² • Energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++) • Verwarming en warm water via energiezuinige bodemwarmtepomp met boiler • Voorzien van warmteterugwininstallatie, HR+++ glas en 8 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming, die in de winter de woning verwarmd en in de zomer verkoeld. De meeste ruimtes hebben individueel regelbare thermostaten. • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Ruim dakterras van ca. 15 m² op het westen • Eigen parkeerplaats in parkeergarage, voorbereid voor laadpaal • Privéberging voorzien van elektra • Financieel gezonde VvE’s, servicekosten complex: €75,- per maand voor binnentuin en parkeergarage (mandelig terrein): €101,- per maand • Gezamenlijke binnentuin met veel groen • Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: november 2025) Een woning om zo te betrekken. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct in kunt? Met een royale buitenruimte, parkeerplek en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Oldenburgerstraat 84 zeker een bezichtiging waard. Hier combineer je rust, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Utrecht. Plan snel een bezichtiging — we laten de woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.