Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Ondiep 90

3552EJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Ondiep 90 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English below * Welkom bij Ondiep 90; tot in de puntjes verzorgd, instapklaar en sfeervol! Deze prachtige tussenwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie én op maar 7 minuten fietsen van de binnenstad! De woning is gebouwd in 2009, goed geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één nader ingedeeld kan worden tot werkruimte, een luxe keuken en een zonnige tuin op het westen met berging en achterom. Gelegen in Het Kleine Wijk, een vrij jonge en levendige woonwijk, waar de opzet en architectuur de buurt een gemoedelijke sfeer geven die zo typerend is voor oud-Utrechtse wijken als Ondiep. Omdat er alleen bestemmingsverkeer komt, spelen kinderen hier veilig op straat en kennen buren elkaar nog écht. Veel bewoners dragen bovendien actief bij aan de buurt – van een bewonersvereniging tot een tuincommissie die samen het groene parkje onderhoudt. Alles wat u nodig hebt, ligt op loopafstand. Denk aan speeltuinen, scholen, sportvelden en winkels, maar ook aan de supermarkt en vertrouwde speciaalzaken, zoals de warme bakker Boonzaaijer of bloemist Co De Rijk. Zin in iets lekkers? Geniet van een sfeervol diner bij restaurant Rooie Nel of Moos, proef de pizza’s van Satriale’s of geniet van een heerlijke cappuccino bij Bagels & Beans. En voor écht vers zuurdesembrood kunt u terecht bij De Bakkert bij de Hondekop. De buurt bruist en is volop in ontwikkeling. Daarbij ligt de woning ideaal: vlakbij de Vecht, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of suppen. Zin in meer? Spring op de fiets en binnen no-time staat u bij de Maarsseveense Plassen voor een dagje ontspanning aan het water. Of ontdek Fort aan de Klop – een uniek historisch eiland met gezellige horeca en allerlei activiteiten. Wilt u de levendigheid van de stad ervaren? In slechts 7 minuten fiets u naar het oude centrum van Utrecht. Ook verder weg is geen probleem: de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en Utrecht Centraal ligt minder dan 10 minuten fietsen van uw voordeur. Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden – de rust en charme van een hechte buurt én de dynamiek van de stad om de hoek. Een plek waar u zich direct thuis voelt! INDELING Begane grond Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een kijkje in de woonkamer. Deze kamer heeft een moderne look door de antracietkleurige, bijna betonachtige, vloer van marmoleum. De vloer is doorgelegd over de gehele ruimte en zorgt voor een stoer uiterlijk. De kamer heeft een prachtige lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde, voorzien van een loopdeur die u de toegang biedt tot de achtertuin. De kamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte om een leuke zithoek en een gezellig eetgedeelte te creëren. Tenslotte is de kamer voorzien van een trapkast. Handig voor de bergruimte. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. Dit betreft een open keuken in een L-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken heeft een frisse kleur van lichtblauw geverfde frontjes met metaalkleurige grepen en een lichtkleurig stenen aanrechtblad. De achterwand is voorzien van metrotegels in een lichte tint, die in de lengte is gelegd. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg op de straat. Een rustige straat die enkel wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. De tuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van hoogwaardig kunstgras, bestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin treft u een vrijstaande houten berging en een achterom. Een gezellige zonnige tuin waar u veel privacy heeft. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee fijne slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, die beide als kinderkamers worden gebruikt. Ook de kamer aan de voorzijde is een fijne kamer die eventueel als ouderslaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is zeer modern. U treft hier een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Zowel bij het bad als in de douchehoek zijn nisjes gecreëerd waar u badkamerspulletjes in kunt zetten. De wanden zijn voorzien van lichtkleurige metrotegels en op de vloer liggen moderne terrazzo tegels. Daarnaast is de sanitaire ruimte uitgerust met een raam wat ideaal is voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Een royale woonlaag die momenteel is ingericht als slaap- en werkkamer. Opvallend is de dakconstructie die de kamer veel sfeer geeft. De verdieping is vergroot door een dakkapel op de achterzijde. Hierdoor krijgt de ruimte ook een fijne lichtinval. De kamer is ingericht als ouderslaapkamer en heeft een ruimtelijk gevoel door de open nok. Tevens beschikt de verdieping over volop bergruimte door de vaste kasten. In één van deze kasten bevindt zich de wasmachine en de installatie van de mechanische ventilatie. Wordt het te warm op de verdieping? Geen probleem, want de slaap-/werkkamer is uitgerust met airco. Bijzonderheden ? bouwjaar 2009; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m2, inhoud circa 470 m3, perceeloppervlak 102 m2; ? de badkamer is vier jaar geleden gemoderniseerd; ? de zolder is verbouwd in 2020; ? de keuken is gemoderniseerd in 2024 met inbouwapparatuur van: vaatwasser: 2019 (Bosch), koelkast: 2021 (Ikea), vriezer: 2009 (Ikea), oven/magnetron: 2009 (Ikea); ? de begane grond is voorzien van vloerverwarming; ? de zolder is voorzien van airco; ? de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; ? energielabel A, geldig tot 2 oktober 2035; ? verwarming en warmwater middels stadsverwarming; ? de mechanische ventilatie is vervangen in 2020; ? achtertuin op het noordwesten voorzien van berging en achterom; ? voldoende parkeerruimte voor de deur; ? nabij OV, winkels, horeca en tal van andere voorzieningen; ? slechts 7 minuten fietsen van het centrum; ? het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2019 door een professionele partij; ? u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Kunt u niet wachten om binnen te kijken? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. We laten u deze fijne woning graag zien! **ENGLISH** Welcome to Ondiep 90 – perfectly maintained, move-in ready and full of character! This beautiful mid-terrace home is located in a quiet, family-friendly area, just a 7-minute bike ride from Utrecht’s city centre! Built in 2009, the house is well insulated (energy label A) and offers four spacious bedrooms – one of which can easily serve as a home office – a modern kitchen, and a sunny west-facing garden with storage shed and rear access. Situated in Het Kleine Wijk, a relatively young and lively neighbourhood, the design and architecture give the area that cosy, familiar feel so typical of old Utrecht districts like Ondiep. Because the street only serves local traffic, children can play safely outside and neighbours truly know each other. Many residents are actively involved in the community — from a neighbourhood association to a small gardening committee that maintains the local green park together. Everything you need is within walking distance: playgrounds, schools, sports fields, shops, the supermarket, and local favourites such as bakery Boonzaaijer and florist Co De Rijk. Craving something tasty? Enjoy dinner at Rooie Nel or Moos, grab a pizza at Satriale’s, or relax with a cappuccino at Bagels & Beans. For the best sourdough bread, stop by De Bakkert bij de Hondekop. The neighbourhood is vibrant and developing rapidly. The house itself is ideally located near the Vecht river, where you can walk, run or go paddleboarding. Prefer a day by the water? Hop on your bike and you’ll be at the Maarsseveense Plassen in no time. Or visit Fort aan de Klop — a unique historic fort turned café and event space. And if you’re after the buzz of the city, Utrecht’s old centre is just 7 minutes away by bike. Major roads and Utrecht Central Station are also easily accessible, less than 10 minutes cycling from your front door. In short: this home offers the best of both worlds – the peace and charm of a close-knit community and the energy of the city just around the corner. A place that immediately feels like home. Layout Ground floor Entrance hall with cloakroom, toilet (with wash basin), and access to the living room and staircase to the first floor. The living room has a modern look, thanks to the anthracite-coloured marmoleum floor with a concrete-like finish that runs throughout the entire level. Large rear windows flood the space with natural light, and a French door opens onto the back garden. The room is spacious enough for both a cosy sitting area and a large dining table. There’s also a convenient under-stairs storage closet. The open-plan kitchen is arranged in an L-shape and equipped with: induction hob, extractor hood, fridge, freezer, microwave, oven, and dishwasher. The cabinets are painted in a soft light-blue shade with metallic handles and a light stone countertop. The backsplash features light-coloured metro tiles laid horizontally, creating a clean and timeless look. From the kitchen you overlook the quiet, residential street with only local traffic. The northwest-facing garden is designed for easy maintenance, with artificial grass, paving, and planted borders. At the back you’ll find a wooden shed and rear access — a sunny, private outdoor space perfect for relaxing or playing. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. Two children’s bedrooms are located at the rear, both bright and well-sized. The third bedroom at the front makes a lovely master bedroom. The bathroom is modern and well designed, featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin, and design radiator. Built-in niches in both the bath and shower areas provide space for toiletries. The walls are finished with light-coloured metro tiles, and the floor features stylish terrazzo tiles. A window provides natural light and ventilation — always a plus. Second floor A spacious top floor currently used as a combined bedroom and workspace. The visible roof structure gives the room great character, while a rear dormer adds extra space and light. This level feels airy and open thanks to the exposed ridge height. There’s plenty of built-in storage, including a cabinet with the washing machine and mechanical ventilation system. And for warmer days: the room is equipped with air conditioning. Key features ? Built in 2009 ? Living area: approx. 133 m² | Volume: approx. 470 m³ | Plot: 102 m² ? Bathroom renovated in 2019 ? Attic conversion completed in 2020 ? Kitchen modernised in 2024 (Bosch dishwasher 2019, IKEA fridge 2021, freezer 2009, oven/microwave 2009) ? Underfloor heating on the ground floor ? Air conditioning on the top floor ? Fully insulated with HR++ glass, Energy label A ? District heating for heating and hot water ? Mechanical ventilation replaced in 2020 ? Back garden facing southeast with shed and rear access ? Plenty of on-street parking ? Close to public transport, shops, restaurants and schools ? Only 7 minutes by bike to the city centre ? Exterior paintwork done in 2019 by a professional company ? Located in a friendly, social street with great neighbourly contact Transfer date: in consultation Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.