Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Ondiep-Zuidzijde 53

3551BX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.655

Fotoalbum

Ondiep-Zuidzijde 53 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een knus 2-kamer appartement op de bovenste verdieping met weids uitzicht in de 2e Daalsebuurt. Uniek aan deze fijne woning is de locatie, de woonkamer met vide en hoge plafond waardoor het heel licht en ruimtelijk aanvoelt. Door de dak- en hoekramen kan het appartement in de zomer lekker doortochten. En vanuit de woonkamer kunnen elke avond prachtige zonsondergangen bewonderd worden. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in de 2e Daalsebuurt V Balkon op het noordwesten V Overal dubbele beglazing V Hoge plafonds en warme houten trap naar vide V Parkeren in de wijk (middels parkeervergunning) V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (tot 2026) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €227,- per maand V Oplevering in overleg Dit fijne appartement heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. De supermarkt zit om de hoek en op loopafstand vind je een divers palet aan speciaalzaakjes op de levendige Amsterdamsestraatweg. Borrelen en dineren kan bij Moos en de lekkerste pizza eet je bij Satriale’s Pizzabar. Voor diverse koffie’s en broodjes loop je binnen bij Brandstof of Bagels & Beans en voor een leuk cadeautje slaag je altijd bij Winkeltje vol winkeltjes of &Meer. Op 5 minuten afstand kun je in het historische Julianapark terecht voor je wekelijkse hardlooprondje of een rondje langs de Vecht is ook zeker aan te raden. Op de fiets sta je in enkele minuten op het Vredenburg en de oude binnenstad. Mocht je iets verder van huis willen dan is station Zuilen dichtbij en zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke hoofdingang kom je het gebouw binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en toegang tot de fietsenberging. 4e Verdieping: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt je de hal met meterkast. Vanuit de hal is ook de badkamer toegankelijk. De badkamer is efficiënt ingericht met een douche, wastafel, toilet en een handige plek voor de wasmachine. De witte betegeling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Doorlopend vanuit de hal bevindt zich de open keuken. Hier kan je met gemak heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met de gasten in de woonkamer. De keuken biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een oven, elektrische kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken heb je toegang tot het balkon. Dit knusse buitenplekje biedt ruimte voor een stoel en een plant, zodat u op een zonnige dag kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de omgeving. Vanuit de keuken loop je direct de lichte en ruime woonkamer in. Deze heeft een prachtig hoge nok, grote ramen en een houten vloer, die samen een gevoel van ruimte en gezelligheid creëren. Via de elegante houten trap loop je naar de vide op de bovenste verdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect als werkplek, leeshoek of zelfs een extra zithoek. Het plafondraam laat een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan de open en luchtige sfeer. Via de vide kom je in de slaapkamer, een intieme en rustgevende ruimte met een gezellige nis. De kamer heeft een handige ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De warme houten vloer loopt ook hier door en geeft de kamer een sfeervolle uitstraling. Kortom, de woning is perfect voor een starter of een stel dat op zoek is naar een charmant en goed onderhouden huis met een slimme indeling. De combinatie van lichte ruimtes, moderne afwerkingen en een fijne locatie maken dit penthouse tot een geweldige plek om thuis te komen. Wil je dit unieke huis zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.