Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Ondiep-Zuidzijde 53

3551BX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.655

Fotogalerij

Ondiep-Zuidzijde 53 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een knus 2-kamer appartement op de bovenste verdieping met weids uitzicht in de 2e Daalsebuurt. Uniek aan deze fijne woning is de locatie, de woonkamer met vide en hoge plafond waardoor het heel licht en ruimtelijk aanvoelt. Door de dak- en hoekramen kan het appartement in de zomer lekker doortochten. En vanuit de woonkamer kunnen elke avond prachtige zonsondergangen bewonderd worden. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in de 2e Daalsebuurt V Balkon op het noordwesten V Overal dubbele beglazing V Hoge plafonds en warme houten trap naar vide V Parkeren in de wijk (middels parkeervergunning) V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (tot 2026) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €227,- per maand V Oplevering in overleg Dit fijne appartement heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. De supermarkt zit om de hoek en op loopafstand vind je een divers palet aan speciaalzaakjes op de levendige Amsterdamsestraatweg. Borrelen en dineren kan bij Moos en de lekkerste pizza eet je bij Satriale’s Pizzabar. Voor diverse koffie’s en broodjes loop je binnen bij Brandstof of Bagels & Beans en voor een leuk cadeautje slaag je altijd bij Winkeltje vol winkeltjes of &Meer. Op 5 minuten afstand kun je in het historische Julianapark terecht voor je wekelijkse hardlooprondje of een rondje langs de Vecht is ook zeker aan te raden. Op de fiets sta je in enkele minuten op het Vredenburg en de oude binnenstad. Mocht je iets verder van huis willen dan is station Zuilen dichtbij en zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke hoofdingang kom je het gebouw binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en toegang tot de fietsenberging. 4e Verdieping: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt je de hal met meterkast. Vanuit de hal is ook de badkamer toegankelijk. De badkamer is efficiënt ingericht met een douche, wastafel, toilet en een handige plek voor de wasmachine. De witte betegeling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Doorlopend vanuit de hal bevindt zich de open keuken. Hier kan je met gemak heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met de gasten in de woonkamer. De keuken biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een oven, elektrische kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken heb je toegang tot het balkon. Dit knusse buitenplekje biedt ruimte voor een stoel en een plant, zodat u op een zonnige dag kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de omgeving. Vanuit de keuken loop je direct de lichte en ruime woonkamer in. Deze heeft een prachtig hoge nok, grote ramen en een houten vloer, die samen een gevoel van ruimte en gezelligheid creëren. Via de elegante houten trap loop je naar de vide op de bovenste verdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect als werkplek, leeshoek of zelfs een extra zithoek. Het plafondraam laat een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan de open en luchtige sfeer. Via de vide kom je in de slaapkamer, een intieme en rustgevende ruimte met een gezellige nis. De kamer heeft een handige ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De warme houten vloer loopt ook hier door en geeft de kamer een sfeervolle uitstraling. Kortom, de woning is perfect voor een starter of een stel dat op zoek is naar een charmant en goed onderhouden huis met een slimme indeling. De combinatie van lichte ruimtes, moderne afwerkingen en een fijne locatie maken dit penthouse tot een geweldige plek om thuis te komen. Wil je dit unieke huis zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.