Direkt zum Inhalt
Logo von Melvin De Makelaar

Oppenheimplein 8 A

3551BN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Oppenheimplein 8 A Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karaktervol en historisch gebouw, met het comfort van nu. Aan het Oppenheimplein 8-A in Utrecht vind je dit ruime en lichte appartement van circa 105 m², gelegen op de tweede verdieping van de voormalige Rijks Landbouw Winterschool. Een bijzonder gebouw in Zuilen, waar historie, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. De locatie Het Oppenheimplein ligt in Zuilen, een levendige en geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het gebouw zelf. De voormalige Rijks Landbouw Winterschool is getransformeerd naar appartementen en heeft nog altijd een unieke uitstraling. Zodra je het gebouw binnenloopt, voel je de historie. De hoge ruimtes, het karakter en de opzet maken dit tot een woonplek die je niet snel ergens anders vindt. Daarnaast beschikt het complex over een grote gezamenlijke binnentuin. Een groene en rustige plek waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, ontspannen of samen kunt komen met buren. Het appartement Dit uniekie appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door de ruimte en de hoeveelheid licht. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Direct bij binnenkomst bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en netjes afgewerkt met een mooie wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers zijn allebei goed van formaat en opvallend licht. Hierdoor zijn ze prettig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De woonkamer en open keuken vormen het hart van het appartement. Deze ruimte loopt over de gehele breedte van de woning en ligt op de hoek van het gebouw. Hierdoor komt het licht van meerdere kanten naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek, een aparte leeshoek of werkplek en een ruime eettafel. De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er veel werkruimte, veel opbergruimte en een fijne verbinding met de woonkamer. De baropstelling maakt het bovendien een gezellige plek waar bezoek makkelijk kan aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Dit zorgt voor verkoeling in de zomer en kan ook op een efficiënte manier bijdragen aan verwarming in de winter. Duurzaam en comfortabel Het appartement beschikt over energielabel A. In 2023 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst, die zijn aangesloten op de woning. Dat maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook interessant voor wie bewust wil wonen met lagere energielasten. Berging In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Gelegen in de voormalige Rijks Landbouw Winterschool • Woonoppervlakte circa 105 m² • Energielabel A • Keuken & Badkamer vernieuwd in 2022 • Airconditioning in de woonkamer • Zonnepanelen geplaatst door de VvE in 2023, aangesloten op de woning • Grote gezamenlijke binnentuin • Eigen berging in de onderbouw Interesse? Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met karakter, historie en modern wooncomfort? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.