Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Oranjehof 42
3511RZ Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 6.818
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en instapklare bovenwoning met charmante uitstraling in hartje Utrecht! Welkom aan de Oranjehof 42, een charmant en goed onderhouden appartement in het bruisende hart van Utrecht. Deze woning combineert comfort, licht en sfeer op een unieke locatie midden in de stad. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², een eigen berging, gedeelde tuin op het westen én een moderne afwerking is dit een heerlijke plek voor wie houdt van stedelijk wonen met een warm en huiselijk gevoel. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van het centrum letterlijk om de hoek! Door de woning heen Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt meteen de prettige lichtinval op: grote ramen zorgen voor een fijne en open sfeer. In de woonkamer is bovendien een bijzonder detail zichtbaar: het muuranker van de buitenmuur van Oudegracht 3, wat de ruimte een karaktervolle en unieke uitstraling geeft. De woonkamer is gezellig en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een knusse zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2018, deels vernieuwd in 2022) met diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt of gezellig met vrienden dineert. De trap (in 2025 opnieuw bekleed met wol) leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer vindt met plek voor een groot bed, kasten en een inloopkast. De badkamer (2015, wastafel vernieuwd in 2024) is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles voelt verzorgd en goed onderhouden aan, je kunt hier zó intrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend prettige en gedeelde tuin, gezamenlijk met de onderburen. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, een zeldzaam voordeel midden in de binnenstad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging (ca. 4,2 m²) op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag. Ligging en omgeving De Oranjehof is een rustig, charmant hofje midden in het oude centrum van Utrecht, direct achter de Oudegracht en op loopafstand van het Janskerkhof, de Neude en het Centraal Station. Je vindt hier de perfecte balans tussen levendigheid en rust: gezellige cafés, winkels en terrassen liggen op een paar minuten lopen, terwijl de woning zelf rustig verscholen ligt in een hofje zonder doorgaand verkeer. Met een parkeervergunning kun je bovendien terecht in meerdere rayons (zoals Wijk C en de Oudegracht), dus parkeren is hier verrassend goed geregeld voor een centrumlocatie. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Indeling van de woning - Begane grond: externe berging. - Eerste verdieping: entree, hal, lichte woonkamer met open keuken. - Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met douche, wastafel en toilet. - Buitenruimte: gedeelde tuin op het westen (met onderburen). Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 54,9 m² - Externe berging: 4,24 m² - Gedeelde tuin (met onderburen), gelegen op het westen - Energielabel: B - Verwarming en warm water via Bosch HR-combiketel (2008, onderhoud 2024) - Houten kozijnen met HR+ beglazing, schilderwerk buiten 2023 (door erkend schildersbedrijf) - Dakbedekking in 2024 volledig vernieuwd (bitumen + herstel gevolgschade) - Actieve en gezonde VvE met reservefonds - Maandelijkse bijdrage VvE: € 206,- (incl. onderhoudsreservering, exploitatiekosten en stookkosten) - MJOP aanwezig (2020–2039) - Gedeelde tuin (met onderburen), gelegen op het westen - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and move-in-ready upper-floor apartment with charming character in the heart of Utrecht! Welcome to Oranjehof 42, a charming and well-maintained apartment located in the vibrant heart of Utrecht. This home combines comfort, light, and atmosphere in a unique location right in the city centre. With a living area of approximately 55 m², a private storage room, a shared west-facing garden, and a modern finish, this is a wonderful place for anyone who enjoys urban living with a warm, homely feel. Here you’ll live peacefully, yet with the lively city centre literally around the corner! Inside the home Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. As soon as you step inside, the pleasant natural light stands out: large windows create a bright and open atmosphere. A remarkable detail is found in the living room, the wall anchor of the exterior wall of Oudegracht 3 giving the space a distinctive and characterful touch. The living room is cosy and efficiently laid out, offering room for a comfortable seating area as well as a dining table. At the front is the modern open kitchen (2018, partially updated in 2022), equipped with various built-in appliances, perfect for those who enjoy cooking or dining with friends. The staircase (to be newly carpeted with wool in 2025) leads to the second floor, where you’ll find a spacious bedroom with room for a large bed, wardrobes, and a walk-in closet. The bathroom (2015, washbasin renewed in 2024) is modern and fitted with a shower, washbasin, and toilet. Everything feels well cared for and in excellent condition, ready for immediate move-in. At the rear, you’ll find a surprisingly pleasant and shared garden, used together with the downstairs neighbours. Facing west, it offers the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun, an exceptional advantage in the city centre. The apartment also includes its own external storage room (approx. 4.2 m²) on the ground floor, ideal for bicycles or extra storage. Location and surroundings Oranjehof is a quiet, charming courtyard in the historic centre of Utrecht, directly behind the Oudegracht and within walking distance of the Janskerkhof, Neude, and Central Station. You’ll find the perfect balance between vibrancy and tranquillity: cosy cafés, shops, and terraces are just minutes away, while the home itself is tucked away in a peaceful courtyard without through traffic. With a parking permit, you can park in several zones (such as Wijk C and the Oudegracht), which makes parking surprisingly convenient for a city-centre location. Major roads are easily accessible, as is public transport. Layout - Ground floor: external storage room. - First floor: entrance, hall, bright living room with open kitchen. - Second floor: landing, spacious bedroom with walk-in closet, and bathroom with shower, washbasin, and toilet. - Outdoor space: shared west-facing garden (with downstairs neighbours). Special features - Year of construction: 1989 - Living area: 54.9 m² - External storage: 4.24 m² - Shared west-facing garden (with downstairs neighbours) - Energy label: B - Heating and hot water via Bosch HR combi boiler (2008, maintenance in 2024) - Wooden window frames with HR+ glazing, exterior painting completed in 2023 (by certified painters) - Roofing fully renewed in 2024 (bitumen + repair of consequential damage) - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with reserve fund - Monthly VvE contribution: €206 (including maintenance reserves, operating costs, and heating costs) - Long-term maintenance plan (MJOP) available (2020–2039) - Shared west-facing garden (with downstairs neighbours) - Completion/transfer in consultation Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 186 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht
€ 224.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gansstraat 96
3582EL Utrecht
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoutenstraat
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
