Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Oranjehof 42
3511RZ Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 6.818
Galerie de photos
Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en instapklare bovenwoning met charmante uitstraling in hartje Utrecht! Welkom aan de Oranjehof 42, een charmant en goed onderhouden appartement in het bruisende hart van Utrecht. Deze woning combineert comfort, licht en sfeer op een unieke locatie midden in de stad. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², een eigen berging, gedeelde tuin op het westen én een moderne afwerking is dit een heerlijke plek voor wie houdt van stedelijk wonen met een warm en huiselijk gevoel. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van het centrum letterlijk om de hoek! Door de woning heen Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt meteen de prettige lichtinval op: grote ramen zorgen voor een fijne en open sfeer. In de woonkamer is bovendien een bijzonder detail zichtbaar: het muuranker van de buitenmuur van Oudegracht 3, wat de ruimte een karaktervolle en unieke uitstraling geeft. De woonkamer is gezellig en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een knusse zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2018, deels vernieuwd in 2022) met diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt of gezellig met vrienden dineert. De trap (in 2025 opnieuw bekleed met wol) leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer vindt met plek voor een groot bed, kasten en een inloopkast. De badkamer (2015, wastafel vernieuwd in 2024) is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles voelt verzorgd en goed onderhouden aan, je kunt hier zó intrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend prettige en gedeelde tuin, gezamenlijk met de onderburen. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, een zeldzaam voordeel midden in de binnenstad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging (ca. 4,2 m²) op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag. Ligging en omgeving De Oranjehof is een rustig, charmant hofje midden in het oude centrum van Utrecht, direct achter de Oudegracht en op loopafstand van het Janskerkhof, de Neude en het Centraal Station. Je vindt hier de perfecte balans tussen levendigheid en rust: gezellige cafés, winkels en terrassen liggen op een paar minuten lopen, terwijl de woning zelf rustig verscholen ligt in een hofje zonder doorgaand verkeer. Met een parkeervergunning kun je bovendien terecht in meerdere rayons (zoals Wijk C en de Oudegracht), dus parkeren is hier verrassend goed geregeld voor een centrumlocatie. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Indeling van de woning - Begane grond: externe berging. - Eerste verdieping: entree, hal, lichte woonkamer met open keuken. - Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met douche, wastafel en toilet. - Buitenruimte: gedeelde tuin op het westen (met onderburen). Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 54,9 m² - Externe berging: 4,24 m² - Gedeelde tuin (met onderburen), gelegen op het westen - Energielabel: B - Verwarming en warm water via Bosch HR-combiketel (2008, onderhoud 2024) - Houten kozijnen met HR+ beglazing, schilderwerk buiten 2023 (door erkend schildersbedrijf) - Dakbedekking in 2024 volledig vernieuwd (bitumen + herstel gevolgschade) - Actieve en gezonde VvE met reservefonds - Maandelijkse bijdrage VvE: € 206,- (incl. onderhoudsreservering, exploitatiekosten en stookkosten) - MJOP aanwezig (2020–2039) - Gedeelde tuin (met onderburen), gelegen op het westen - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and move-in-ready upper-floor apartment with charming character in the heart of Utrecht! Welcome to Oranjehof 42, a charming and well-maintained apartment located in the vibrant heart of Utrecht. This home combines comfort, light, and atmosphere in a unique location right in the city centre. With a living area of approximately 55 m², a private storage room, a shared west-facing garden, and a modern finish, this is a wonderful place for anyone who enjoys urban living with a warm, homely feel. Here you’ll live peacefully, yet with the lively city centre literally around the corner! Inside the home Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. As soon as you step inside, the pleasant natural light stands out: large windows create a bright and open atmosphere. A remarkable detail is found in the living room, the wall anchor of the exterior wall of Oudegracht 3 giving the space a distinctive and characterful touch. The living room is cosy and efficiently laid out, offering room for a comfortable seating area as well as a dining table. At the front is the modern open kitchen (2018, partially updated in 2022), equipped with various built-in appliances, perfect for those who enjoy cooking or dining with friends. The staircase (to be newly carpeted with wool in 2025) leads to the second floor, where you’ll find a spacious bedroom with room for a large bed, wardrobes, and a walk-in closet. The bathroom (2015, washbasin renewed in 2024) is modern and fitted with a shower, washbasin, and toilet. Everything feels well cared for and in excellent condition, ready for immediate move-in. At the rear, you’ll find a surprisingly pleasant and shared garden, used together with the downstairs neighbours. Facing west, it offers the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun, an exceptional advantage in the city centre. The apartment also includes its own external storage room (approx. 4.2 m²) on the ground floor, ideal for bicycles or extra storage. Location and surroundings Oranjehof is a quiet, charming courtyard in the historic centre of Utrecht, directly behind the Oudegracht and within walking distance of the Janskerkhof, Neude, and Central Station. You’ll find the perfect balance between vibrancy and tranquillity: cosy cafés, shops, and terraces are just minutes away, while the home itself is tucked away in a peaceful courtyard without through traffic. With a parking permit, you can park in several zones (such as Wijk C and the Oudegracht), which makes parking surprisingly convenient for a city-centre location. Major roads are easily accessible, as is public transport. Layout - Ground floor: external storage room. - First floor: entrance, hall, bright living room with open kitchen. - Second floor: landing, spacious bedroom with walk-in closet, and bathroom with shower, washbasin, and toilet. - Outdoor space: shared west-facing garden (with downstairs neighbours). Special features - Year of construction: 1989 - Living area: 54.9 m² - External storage: 4.24 m² - Shared west-facing garden (with downstairs neighbours) - Energy label: B - Heating and hot water via Bosch HR combi boiler (2008, maintenance in 2024) - Wooden window frames with HR+ glazing, exterior painting completed in 2023 (by certified painters) - Roofing fully renewed in 2024 (bitumen + repair of consequential damage) - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with reserve fund - Monthly VvE contribution: €206 (including maintenance reserves, operating costs, and heating costs) - Long-term maintenance plan (MJOP) available (2020–2039) - Shared west-facing garden (with downstairs neighbours) - Completion/transfer in consultation Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 186 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rhijnvis Feithstraat 22
3532GP Utrecht
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 30 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Snipstraat 13 BS
3582TD Utrecht
€ 395.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spaaklaan 15
3527SB Utrecht
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
