Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Oscar Hammersteinstraat 53

3543CW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: NU-MAKELAARDIJ

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Oscar Hammersteinstraat 53 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, comfort, centraal gelegen en altijd uw auto kwijtkunnen op uw eigen parkeerplaats! Komt u deze woning bezichtigen? Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een moderne en sfeervolle afwerking. Het is van alle gemakken voorzien. Alle gemakken? Jazeker! Denk aan volop leefruimte binnen, een fijn balkon dat voldoende buitenruimte biedt, extra bergruimte dankzij de zeer royale inpandige berging én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Zeker met het oog op de toekomstige invoering van betaald parkeren in dit gebied, is een privéparkeerplaats ideaal. Deze strak afgewerkte woning combineert comfort met een uitstekende ligging in een buurt met tal van praktische voorzieningen. Het complex is gebouwd in 2006, waardoor de isolatie uitstekend is. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Daarnaast zorgen de rustige straat aan de voorzijde en de groenstrook aan de achterzijde voor extra rust en woongenot. De 3-kamer galerijwoning beschikt over een zonnige woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Omgeving De Oscar Hammersteinstraat is gelegen op een centrale locatie in de buurt Terwijde in de wijk Leidsche Rijn. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Terwijde, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en natuur liggen het uitgestrekte Máximapark en de Haarrijnseplas in de nabijheid. De locatie biedt een ideale balans tussen rust en de dynamiek van de stad: binnen slechts 5 minuten fietsen bereikt u het Leidsche Rijn Centrum en via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal heeft u een snelle en directe verbinding met het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer via het nabijgelegen NS-station als met de auto. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Bezoek parkeert gratis voor de deur en voor elektrische auto’s zijn er 6 laadplekken direct in de straat beschikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt… Begane grond Toegang tot het complex verkrijgt u via het bellentableau en de video-intercom. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u de centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de ondergrondse parkeergarage. Ondergrond Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning ligt op de tweede verdieping. Kom binnen voor een kijkje in de woning… Tweede verdieping Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. We lopen eerst rechtdoor naar de woon-/eetkamer: een fijne ruimte met een gezellige sfeer en optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor u vrij uitzicht heeft over de buurt, fraaie boompartijen en de groenstrook. Een uitzicht met veel privacy, waarbij u nauwelijks merkt dat u vlakbij de levendigheid van de wijk woont. Hier ervaart u volledige rust! De kamer heeft een prettig oppervlak, waardoor u veel mogelijkheden heeft voor de indeling. Een royale zithoek en een gezellig eetgedeelte zijn eenvoudig te realiseren, en er is zelfs ruimte voor een studeerhoekje. De laminaatvloer, die drempelloos door het hele appartement is gelegd, geeft de frisse afwerking van wanden en plafond een warme tegenhanger. De kamer beschikt aan de ene kant over een Frans balkon en aan de andere zijde heeft u toegang tot het zonnige balkon middels een openslaande deur. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een praktische L-opstelling. Omdat de keuken direct verbonden is met de woon-/eetkamer, is gekozen voor een neutrale maar aantrekkelijke kleurstelling: matte lichtkleurige frontjes met een donker stenen aanrechtblad. De achterwand is betegeld met witte tegels en de zwarte greepjes sluiten mooi aan bij het geheel. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Om de beschikbare ruimte optimaal te benutten, is de keuken bovendien voorzien van een handig LeMans-systeem. Het aangrenzende balkon met een gunstige ligging op het zuidwesten biedt ruimte voor een fijne zitplek. U geniet hier van veel privacy, vrij uitzicht en volop zon. Ideaal voor uw ontspanning en vrije tijd. Teruglopend richting de hal passeren we de ruime inpandige berging. Dit is de ideale plek waar u moeiteloos al uw extra spullen kwijt kunt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie van de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een warme sfeer en veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel. De naastgelegen kamer biedt volop flexibiliteit: of u nu een rustige thuiswerkplek zoekt of een slaapkamer, deze ruimte is voor beide doeleinden uitermate geschikt. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met bijpassende hangkast, spiegel, planchet en designradiator. De ruimte is netjes betegeld met witte wandtegels, gecombineerd met een donkere sierstrook. De vloer is uitgevoerd met donkere tegels. Bij de ingang bevindt zich de bediening van de mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De kleurstelling sluit aan bij die van de badkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Bijzonderheden - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud ca. 222 m³; - de woning beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage; - de keuken is in 2025 gemoderniseerd; - het complex is voorzien van een video-intercominstallatie; - de woning is volledig geïsoleerd; - de woning is voorzien van glasvezel; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - er is een gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn circa € 170,- per maand; - de woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 8 december 2035. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.