Direkt zum Inhalt
Logo von Carine Fabisch Makelaardij

Oudenoord 373

3513EP Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.488

Fotoalbum

Oudenoord 373 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden, licht en leuk appartement van 82 m2 met 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers) op de 1e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex. Gunstig gelegen in Pijlsweerd, op loopafstand van de oude binnenstad en alle gezellige en noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning is mede dankzij de indeling en mogelijkheden zeer geschikt voor (ouders van) studenten, woningdelers, starters en jonge gezinnen. Er is een zeer ruime woonkamer met toegang tot het fijne balkon aan de achterzijde. Thans zijn er 2 ruime slaapkamers, een fraaie (dichte) keuken, een badkamer, een apart toilet en een washok. Dankzij de grote hal voelt het appartement bij binnenkomst al direct ruim aan. Vanuit de hal is het mogelijk om in alle (gecreëerde) ruimtes te komen. In 2023 zijn er nog een aantal verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe warm water boiler, een nieuwe groepenkast en het aanbrengen van veel m2’s stucwerk met nieuw schakelmateriaal. Daarbij is eveneens de gaskraan verwijderd, waardoor de Oudenoord 373 nu een toekomstproof appartement is waar geen gas meer binnen stroomt! Ligging: De woning ligt in Pijlsweerd, een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor je zo in het hart van de stad staat. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het Centraal Station is dichtbij, bushaltes liggen op loopafstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn goed te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Eerste verdieping Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime woonkamer (ca. 33 m2) met toegang tot het ruim 5 meter brede balkon op het oosten. De keuken (uit 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een koel/vries-combinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en praktische verlichting. Via de keuken eveneens toegang tot het balkon. Er is een slaapkamer van ca. 12 m2 aan de achterzijde van het complex en een slaapkamer van ca. 15 m2 aan de voorzijde gelegen. Nette badkamer met douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Apart hangend toilet met fontein. Er is een aparte kast waar de wasmachine is opgesteld. De gehele woning heeft fijne hoge plafonds en is grotendeels voorzien van gestucte wanden. Achter het gebouw liggen de bergingen van deze appartementen. Alvorens deze te kunnen gebruiken is hier renovatie nodig. Technische installatie en isolatie: - Energielabel D, geldig tot 16-12-2027. - Verwarming middels stadsverwarming. - Warm water middels elektrische boiler (80 liter), eigendom, bouwjaar 2023. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. - In 2025 zijn de gevels volledig geïsoleerd. - Elektriciteit: moderne groepenkast (2023). - Gasloze woning en lage verbruikskosten voor warmte en elektriciteit (samen ca € 150,00 per maand). - Mechanische ventilatie in badkamer. Vereniging van Eigenaars: - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE Oudenoord 365-375). - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,00 per maand. - Netjes bewoond complex. Kenmerken: - Bouwjaar 1942. - Woonoppervlakte 82 m2. - Buitenruimte 6 m2. - Mogelijkheid tot berging: 5 m2. - Inhoud 281 m3. - Vol eigendom, geen erfpacht. - Kadastraal bekend gemeente Lauwerecht B 5313 A-2. Kortom, een superleuk en ruim appartement met lage bijkomende kosten op een fijne locatie! Vraagprijs € 450.000,= k.k. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.