Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

Oudenoord 373

3513EP Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.488

Galerie de photos

Oudenoord 373 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed onderhouden, licht en leuk appartement van 82 m2 met 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers) op de 1e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex. Gunstig gelegen in Pijlsweerd, op loopafstand van de oude binnenstad en alle gezellige en noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning is mede dankzij de indeling en mogelijkheden zeer geschikt voor (ouders van) studenten, woningdelers, starters en jonge gezinnen. Er is een zeer ruime woonkamer met toegang tot het fijne balkon aan de achterzijde. Thans zijn er 2 ruime slaapkamers, een fraaie (dichte) keuken, een badkamer, een apart toilet en een washok. Dankzij de grote hal voelt het appartement bij binnenkomst al direct ruim aan. Vanuit de hal is het mogelijk om in alle (gecreëerde) ruimtes te komen. In 2023 zijn er nog een aantal verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe warm water boiler, een nieuwe groepenkast en het aanbrengen van veel m2’s stucwerk met nieuw schakelmateriaal. Daarbij is eveneens de gaskraan verwijderd, waardoor de Oudenoord 373 nu een toekomstproof appartement is waar geen gas meer binnen stroomt! Ligging: De woning ligt in Pijlsweerd, een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor je zo in het hart van de stad staat. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het Centraal Station is dichtbij, bushaltes liggen op loopafstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn goed te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Eerste verdieping Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime woonkamer (ca. 33 m2) met toegang tot het ruim 5 meter brede balkon op het oosten. De keuken (uit 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een koel/vries-combinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en praktische verlichting. Via de keuken eveneens toegang tot het balkon. Er is een slaapkamer van ca. 12 m2 aan de achterzijde van het complex en een slaapkamer van ca. 15 m2 aan de voorzijde gelegen. Nette badkamer met douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Apart hangend toilet met fontein. Er is een aparte kast waar de wasmachine is opgesteld. De gehele woning heeft fijne hoge plafonds en is grotendeels voorzien van gestucte wanden. Achter het gebouw liggen de bergingen van deze appartementen. Alvorens deze te kunnen gebruiken is hier renovatie nodig. Technische installatie en isolatie: - Energielabel D, geldig tot 16-12-2027. - Verwarming middels stadsverwarming. - Warm water middels elektrische boiler (80 liter), eigendom, bouwjaar 2023. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. - In 2025 zijn de gevels volledig geïsoleerd. - Elektriciteit: moderne groepenkast (2023). - Gasloze woning en lage verbruikskosten voor warmte en elektriciteit (samen ca € 150,00 per maand). - Mechanische ventilatie in badkamer. Vereniging van Eigenaars: - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE Oudenoord 365-375). - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,00 per maand. - Netjes bewoond complex. Kenmerken: - Bouwjaar 1942. - Woonoppervlakte 82 m2. - Buitenruimte 6 m2. - Mogelijkheid tot berging: 5 m2. - Inhoud 281 m3. - Vol eigendom, geen erfpacht. - Kadastraal bekend gemeente Lauwerecht B 5313 A-2. Kortom, een superleuk en ruim appartement met lage bijkomende kosten op een fijne locatie! Vraagprijs € 450.000,= k.k. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.