Jump to content
Logo of Carine Fabisch Makelaardij

Oudenoord 373

3513EP Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Oudenoord 373 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden, licht en leuk appartement van 82 m2 met 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers) op de 1e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex. Gunstig gelegen in Pijlsweerd, op loopafstand van de oude binnenstad en alle gezellige en noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning is mede dankzij de indeling en mogelijkheden zeer geschikt voor (ouders van) studenten, woningdelers, starters en jonge gezinnen. Er is een zeer ruime woonkamer met toegang tot het fijne balkon aan de achterzijde. Thans zijn er 2 ruime slaapkamers, een fraaie (dichte) keuken, een badkamer, een apart toilet en een washok. Dankzij de grote hal voelt het appartement bij binnenkomst al direct ruim aan. Vanuit de hal is het mogelijk om in alle (gecreëerde) ruimtes te komen. In 2023 zijn er nog een aantal verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe warm water boiler, een nieuwe groepenkast en het aanbrengen van veel m2’s stucwerk met nieuw schakelmateriaal. Daarbij is eveneens de gaskraan verwijderd, waardoor de Oudenoord 373 nu een toekomstproof appartement is waar geen gas meer binnen stroomt! Ligging: De woning ligt in Pijlsweerd, een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor je zo in het hart van de stad staat. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het Centraal Station is dichtbij, bushaltes liggen op loopafstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn goed te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Eerste verdieping Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime woonkamer (ca. 33 m2) met toegang tot het ruim 5 meter brede balkon op het oosten. De keuken (uit 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een koel/vries-combinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en praktische verlichting. Via de keuken eveneens toegang tot het balkon. Er is een slaapkamer van ca. 12 m2 aan de achterzijde van het complex en een slaapkamer van ca. 15 m2 aan de voorzijde gelegen. Nette badkamer met douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Apart hangend toilet met fontein. Er is een aparte kast waar de wasmachine is opgesteld. De gehele woning heeft fijne hoge plafonds en is grotendeels voorzien van gestucte wanden. Achter het gebouw liggen de bergingen van deze appartementen. Alvorens deze te kunnen gebruiken is hier renovatie nodig. Technische installatie en isolatie: - Energielabel D, geldig tot 16-12-2027. - Verwarming middels stadsverwarming. - Warm water middels elektrische boiler (80 liter), eigendom, bouwjaar 2023. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. - In 2025 zijn de gevels volledig geïsoleerd. - Elektriciteit: moderne groepenkast (2023). - Gasloze woning en lage verbruikskosten voor warmte en elektriciteit (samen ca € 150,00 per maand). - Mechanische ventilatie in badkamer. Vereniging van Eigenaars: - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE Oudenoord 365-375). - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,00 per maand. - Netjes bewoond complex. Kenmerken: - Bouwjaar 1942. - Woonoppervlakte 82 m2. - Buitenruimte 6 m2. - Mogelijkheid tot berging: 5 m2. - Inhoud 281 m3. - Vol eigendom, geen erfpacht. - Kadastraal bekend gemeente Lauwerecht B 5313 A-2. Kortom, een superleuk en ruim appartement met lage bijkomende kosten op een fijne locatie! Vraagprijs € 450.000,= k.k. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.